Vivre à Yvré-le-Pôlin (Sarthe)
Yvré-le-Pôlin, 1 751 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Catherine Donné (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Yvré-le-Pôlin, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 751 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Sud Sarthe INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 696 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Yvré-le-Pôlin
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Yvré-le-Pôlin : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 72 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacieMieux fournie en commerces et services que 61 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 70 % des communes françaises
- La sécurité2,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 69 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 502 €/m² (112 ventes), loyer appart 8,61 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,2 %.
Logement & services publics
40 logements sociaux (RPLS).
5,9 % de logements vacants, 2,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
15.2 % de passoires (F-G) sur 164 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,41 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 12 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 47 % des communes françaises.
Dette communale : 159 €/hab. · Investissement : 129 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 74 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 100,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 10 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HDJ FANON, à 13,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 boulangerie (INSEE BPE).
4 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Catherine Donné (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Sud Sarthe · Canton de Le Lude.
Participation électorale : 64,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
79 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : La Suze-sur-Sarthe · aire d’attraction de Le Mans.
Altitude : 73 m en moyenne (41 à 112 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Sud Sarthe (CC).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
99,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
47 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
23 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 8 commerce et services, 2 industrie, 3 construction.
59 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,53 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 540 h de soleil/an.
Hiver 5,2 °C, été 18,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
11 jours chauds (≥30 °C)/an · 48,1 jours de gel/an · 695 mm de pluie/an (112 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (21 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 7 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 15,13 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 066 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 245 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
866 hab. (min) · 1 872 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +27,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 751 habitants, indice de jeunesse 1,24 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,9 % de familles avec enfants.
81,8 % de propriétaires, revenu médian 22 900 €/an, chômage 5,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,4 %) · 28,9 % de ménages d'une personne.
16,7 % de diplômés du supérieur.
110 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Mans : 8,1 % (INSEE, 2025).
10 naissances en 2025 · 10 décès en 2025 (INSEE, état civil).
64,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
23 emplois pour 100 actifs résidents (178 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Yvré-le-Pôlin
Yvré-le-Pôlin est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région des Pays de la Loire, peuplée de 1 717 habitants.
Histoire de Yvré-le-Pôlin
Yvré-le-Pôlin était au XIIe siècle et resta longtemps un lieu où l'on élevait des chevaux. L'historique d'Yvré-le-Pôlin est étroitement liée avec la baronnie de la Bataillière, avec le prieuré de Château en l'Hermitage, avec les fiefs de Fessard (ou Fessart), de la Gravelle, de la Touche, de la Rondellière, de la Martinière et de Pezé le Grand. La désignation des rues de la cité pavillonnaire de l’Évêché, au nord-ouest du bourg, montre l'attachement d'Yvré-le-Pôlin à son histoire en évoquant les personnages historiques suivant : Voisin-Boyer, premier mariage républicain de la commune, le 13 avril 1790 ; Michel Roullier, premier maire de la commune de 1792 à 1793 ; Simon Chouteau, premier maître d'école de la commune, le 29 mai 1795 ; Joseph Papigny, premier conseiller général du canton,…
Source : l'article « Yvré-le-Pôlin » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Yvré-le-Pôlin
Avec 8,61 €/m² de loyer, Yvré-le-Pôlin reste plus abordable que 65 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 502 €/m² en médian pour les maisons sur 112 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
81,8 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (159 € par habitant, 2023) et prélève 40,41 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Yvré-le-Pôlin est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
96,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 245 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Yvré-le-Pôlin
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Yvré-le-Pôlin.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 540 heures de soleil par an, Yvré-le-Pôlin se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 22 km² avec une altitude moyenne de 73 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 696 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Yvré-le-Pôlin
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Yvré-le-Pôlin.
Annonces Immobilières à Yvré-le-Pôlin
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Yvré-le-Pôlin
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Yvré-le-Pôlin (Sarthe).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Sud Sarthe (Canton de Le Lude).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de La Suze-sur-Sarthe
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 73 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 540 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Yvré-le-Pôlin
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Yvré-le-Pôlin.
Yvré-le-Pôlin Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Yvré-le-Pôlin
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Yvré-le-Pôlin ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 696 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Yvré-le-Pôlin ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Yvré-le-Pôlin ?
Le taux de faits enregistrés est de 29,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Yvré-le-Pôlin ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Yvré-le-Pôlin ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Yvré-le-Pôlin
- Vivre à La Chapelle-d'Aligné comparer
- Vivre à Aigné se loger y coûte 6 % de moins comparer
- Vivre à Montbizot comparer
- Vivre à Saint-Jean-d'Assé se loger y coûte 6 % de moins comparer
- Vivre à Tuffé Val de la Chéronne se loger y coûte 10 % de moins comparer