Vivre à Mézeray (Sarthe)
Mézeray, 1 852 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Hervé Fontaineau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Mézeray, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 852 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Val de Sarthe INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 421 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Mézeray
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Mézeray : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 85 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les impôts locauxTaxe foncière 42,16 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 61 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 313 €/m² (75 ventes), loyer appart 8,61 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +24,7 %.
Logement & services publics
10 logements sociaux (RPLS).
8,5 % de logements vacants, 4,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
32.3 % de passoires (F-G) sur 127 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,16 % (DGFiP 2023).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 39 % des communes françaises.
Dette communale : 296 €/hab. · Investissement : 145 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 61 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 92,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
1,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 4 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : POLE SANTE SARTHE ET LOIR, à 15,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
4 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Hervé Fontaineau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Val de Sarthe · Canton de La Suze-sur-Sarthe.
Participation électorale : 63,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
55 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : La Suze-sur-Sarthe · aire d’attraction de Le Mans.
Altitude : 47 m en moyenne (31 à 93 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Pôle Métropolitain Mobilités Le Mans – Sarthe (POLEM).
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
44 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
27 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 12 commerce et services, 3 industrie, 6 construction.
48 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : avril 2011.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,73 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
3 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 540 h de soleil/an.
Hiver 4,4 °C, été 18,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 49,3 jours de gel/an · 681 mm de pluie/an (98 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (22 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 107,46 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 255 hab. (min) · 1 905 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -26,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 852 habitants, indice de jeunesse 1,64 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 58,9 % de familles avec enfants.
84 % de propriétaires, revenu médian 22 650 €/an, chômage 8,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (22 %) · 27,2 % de ménages d'une personne.
17,4 % de diplômés du supérieur.
115 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Sablé-sur-Sarthe : 5,8 % (INSEE, 2025).
17 naissances en 2025 · 14 décès en 2025 (INSEE, état civil).
63,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
20 emplois pour 100 actifs résidents (172 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Mézeray
Mézeray est une commune française, située dans la région Pays de la Loire, dans le département de la Sarthe et dans le canton de Malicorne-sur-Sarthe. La commune de Mézeray était rattachée depuis le 16 décembre 1994 à la communauté de communes du Pays Malicornais. Après la dissolution de cette dernière au 1er janvier 2014, la commune fait partie, depuis cette même date, de la communauté de communes du Val de Sarthe.
Histoire de Mézeray
Mézeray, du latin Miserius (misère) apparaît dans des documents datés de 1099. « Misère » car Mézeray possède une terre non propice à l'agriculture intensive. Le village fut donc appelé ainsi pour marquer le manque de ressource agricole. Mais il est probable que cette étymologie n'est qu'une explication populaire. Cf. la toponymie de Maizières-lès-Metz, par exemple. À la limite des anciennes provinces du Maine et de l'Anjou, les habitants ont mené une vie laborieuse, à l'écart des grands faits historiques.
Source : l'article « Mézeray (Sarthe) » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Mézeray
Avec 8,61 €/m² de loyer, Mézeray reste plus abordable que 65 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 313 €/m² en médian pour les maisons sur 75 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
La classe d'âge la plus représentée à Mézeray est celle des 0-14 ans, et 58,9 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (296 € par habitant, 2023) et prélève 42,16 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (32,3 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,7 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Mézeray est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
98,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 245 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Mézeray
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Mézeray.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 540 heures de soleil par an, Mézeray se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 33 km² avec une altitude moyenne de 47 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 421 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Mézeray
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Mézeray.
Annonces Immobilières à Mézeray
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Mézeray
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Mézeray (Sarthe).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Val de Sarthe (Canton de La Suze-sur-Sarthe).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de La Suze-sur-Sarthe
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 47 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 540 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Mézeray
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Mézeray ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 421 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Mézeray ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Mézeray ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Mézeray ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Mézeray ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Mézeray
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