Vivre à Vence (Alpes-Maritimes)
Vence, 19 415 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Anne Sattonnet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Vence, avant de parcourir le détail.
- Population
- 19 415 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole Nice Côte d'Azur INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 568 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 93 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Vence
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Vence : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces19 boulangeries, 6 pharmacies, 83 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 31,94 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 84 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 093 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 79 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 75 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 87 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger840 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité4,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 90 % des communes françaises
- Les risques naturels34 catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Dont 17 inondations. À vérifier avant d'acheter : zone inondable, assurance, prix
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 5 000 €/m² (345 ventes), appartement 3 974 €/m² (1 284 ventes), loyer appart 16,72 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +16,3 %, appartement +2,6 %.
Logement & services publics
779 logements sociaux (RPLS).
9,2 % de logements vacants, 14,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
16.5 % de passoires (F-G) sur 3 741 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 31,94 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 8,46 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 84 % des communes françaises.
Dette communale : 962 €/hab. · Investissement : 247 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 17 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
12 établissements (5 maternelles, 5 élémentaires, 1 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 116,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 87 % · bac : 99 %.
3 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
3,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 281 équipements de santé.
3 établissements hospitaliers sur la commune : 3 clinique privées (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DES MINES, à 1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
3 EHPAD (FINESS).
6 pharmacies d'officine (FINESS).
31 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
83 restaurants · 19 boulangeries (INSEE BPE).
9 agences bancaires · 1 bureau de poste · 40 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Anne Sattonnet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole Nice Côte d'Azur · Canton de Vence.
Participation électorale : 67,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
505 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Nice · aire d’attraction de Nice.
Altitude : 533 m en moyenne (40 à 1 033 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Métropole Nice Côte d'Azur (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
4 stations de recharge électrique (16 points de charge).
7 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
92,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 20 sites 4G et 17 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
1 114 équipements et services (BPE INSEE), dont 142 commerces · 46 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 5 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 11 monuments historiques protégés (base Mérimée).
649 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 456 commerce et services, 20 industrie, 102 construction.
504 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 11 hôtels · 1 camping (INSEE).
9 festivals.
Jumelée avec Lahnstein (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
34 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 17 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : octobre 2024.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, feu de forêt.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
9,51 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 686 h de soleil/an.
Hiver 7,5 °C, été 22,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
34 jours chauds (≥30 °C)/an · 7,7 jours de gel/an · 1 013 mm de pluie/an (71 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (30 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 25 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 8,0495389342577 ha de surfaces bio et 3,63 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 770 hab. (min) · 19 415 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +27,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 19 415 habitants, indice de jeunesse 0,75 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 55,1 % de familles avec enfants.
62,6 % de propriétaires, revenu médian 25 120 €/an, chômage 10,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,6 %) · 38,7 % de ménages d'une personne.
40,2 % de diplômés du supérieur.
1 255 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nice : 7,1 % (INSEE, 2025).
142 naissances en 2025 · 259 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
14 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
62 emplois pour 100 actifs résidents (4 945 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Vence
Vence est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Vençois.
Source : l'article « Vence » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Vence
Se loger coûte cher : 16,72 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 974 € en médian pour les appartements (1 629 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 116,2 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 87 % de réussite au brevet.
1 114 équipements et services pour 19 415 habitants (57,4 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Vence
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Vence.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 686 heures de soleil par an, Vence se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 39 km² avec une altitude moyenne de 533 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 93 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 568 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Vence
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Vence.
Annonces Immobilières à Vence
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Vence
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Vence (Alpes-Maritimes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole Nice Côte d'Azur (Canton de Vence).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 9 festivals & concerts · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 533 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 686 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 11 hôtels · 1 camping · 14,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 93 % · 12 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Vence
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Vence ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 568 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Vence ?
93 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Vence ?
Le taux de faits enregistrés est de 41,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Vence ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Vence ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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