Vivre à Beausoleil (Alpes-Maritimes)
Beausoleil, 12 674 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Gerard Spinelli (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Beausoleil, avant de parcourir le détail.
- Population
- 12 674 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA de la Riviera Française INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 7 185 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 91 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Beausoleil
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Beausoleil : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces7 boulangeries, 5 pharmacies, 51 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 690 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 87 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 63 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger1 350 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité4,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 91 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les écolesÉtablissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française · 83,9 % de réussite au brevet
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 7 965 €/m² (38 ventes), appartement 6 610 €/m² (1 330 ventes), loyer appart 27,04 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +9,6 %, appartement +9,9 %.
Logement & services publics
755 logements sociaux (RPLS).
0,2 % de logements vacants, 40,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
27.5 % de passoires (F-G) sur 5 353 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,54 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 13 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 33 % des communes françaises.
Dette communale : 849 €/hab. · Investissement : 1 286 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 21 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
8 établissements (5 maternelles, 4 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 88 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 83,9 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 277 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 hôpital psychiatrique (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HJ FRANCO MONEGASQUE SECT 06I05, à 0,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
5 pharmacies d'officine (FINESS).
29 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
51 restaurants · 7 boulangeries (INSEE BPE).
6 agences bancaires · 1 bureau de poste · 19 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Gerard Spinelli (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA de la Riviera Française · Canton de Beausoleil.
Participation électorale : 56,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
4 281 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Menton · aire d’attraction de Monaco - Menton (partie française).
Altitude : 242 m en moyenne (40 à 621 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA de la Riviera Française (CA).
1 stations de recharge électrique (180 points de charge).
5 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
91,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 9 sites 4G et 7 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
676 équipements et services (BPE INSEE), dont 68 commerces · 31 équipements sportifs.
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
388 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 278 commerce et services, 10 industrie, 29 construction.
268 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 5 hôtels (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec Alba (Italie).
La Poste : 1 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : novembre 2000.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
37,17 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
14,97 °C de température moyenne annuelle, 1 690 h de soleil/an.
Hiver 4,2 °C, été 18,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
38,4 jours de gel/an · 1 001 mm de pluie/an (72 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (53 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Énergie solaire
1 361 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 590 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 173 hab. (min) · 14 144 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -37,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 12 674 habitants, indice de jeunesse 1,09 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 58 % de familles avec enfants.
43,9 % de propriétaires, revenu médian 22 510 €/an, chômage 8,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (25,2 %) · 40,9 % de ménages d'une personne.
26,1 % de diplômés du supérieur.
770 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Menton : 5,8 % (INSEE, 2025).
37 naissances en 2025 · 58 décès en 2025 (INSEE, état civil).
56,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
20 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 23 % (CAF 2024, Insee 2022).
34 emplois pour 100 actifs résidents (2 076 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Beausoleil
Cette page contient les pages d'homonymie de Beausoleil, BeauSoleil et Beau Soleil.
Source : l'article « Beausoleil » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Beausoleil
Les 4,2 faits pour 100 habitants situent Beausoleil dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 40,5 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Seulement 43,9 % de propriétaires et 40,9 % de ménages d'une personne : Beausoleil est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (40,5 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Avec un IPS moyen de 88 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Le collectif domine (8,7 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
676 équipements et services pour 12 674 habitants (53,3 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Beausoleil
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Beausoleil.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 690 heures de soleil par an, Beausoleil se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 3 km² avec une altitude moyenne de 242 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 91 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 7 185 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Beausoleil
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Beausoleil.
Annonces Immobilières à Beausoleil
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Beausoleil
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Beausoleil (Alpes-Maritimes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA de la Riviera Française (Canton de Beausoleil).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 242 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 690 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5 hôtels · 40,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 91 % · 8 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Beausoleil
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Beausoleil ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 7 185 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Beausoleil ?
91 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Beausoleil ?
Le taux de faits enregistrés est de 42,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Beausoleil ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Beausoleil ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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