Vivre à Val de Virvée (Gironde)
Val de Virvée, 3 705 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christophe Martial (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Val de Virvée, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 705 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Grand Cubzaguais INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 262 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5 / 5 DREES
Observatoire communal · Val de Virvée
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Val de Virvée : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 94 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 8,1 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- L'ensoleillement1 650 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 73 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 35,10 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 75 % des communes françaises
- La sécurité3,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 444 €/m² (133 ventes), appartement 2 170 €/m² (17 ventes), loyer appart 10,73 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -2,2 %.
Logement & services publics
57 logements sociaux (RPLS).
5,9 % de logements vacants, 0,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
8.1 % de passoires (F-G) sur 309 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 35,1 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 20,47 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 71 % des communes françaises.
Dette communale : 103 €/hab. · Investissement : 143 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 79 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 102 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 19 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAL DE JOUR POUR ENFANTS ROCHEREAU, à 3,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
4 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christophe Martial (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Grand Cubzaguais · Canton de Le Nord-Gironde.
Participation électorale : 71,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
183 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Saint-André-de-Cubzac · aire d’attraction de Bordeaux.
Altitude : 40 m en moyenne (13 à 64 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Gare SNCF : Aubie - Saint-Antoine.
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
132 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces · 17 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
59 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 14 commerce et services, 4 industrie, 22 construction.
75 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 11 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,05 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
13,97 °C de température moyenne annuelle, 1 650 h de soleil/an.
Hiver 7,3 °C, été 20,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
25 jours chauds (≥30 °C)/an · 27,4 jours de gel/an · 884 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (74 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 66,98050182919 ha de surfaces bio et 0,94 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 189 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 389 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 390 hab. (min) · 3 705 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +48,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 705 habitants, indice de jeunesse 1,7 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,6 % de familles avec enfants.
73,3 % de propriétaires, revenu médian 23 240 €/an, chômage 11,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (22,6 %) · 24,7 % de ménages d'une personne.
24,2 % de diplômés du supérieur.
290 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bordeaux : 7,3 % (INSEE, 2025).
37 naissances en 2025 · 24 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
28 emplois pour 100 actifs résidents (457 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Val de Virvée
Val de Virvée est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, issue du regroupement des trois communes de Aubie-et-Espessas, Saint-Antoine et Salignac qui deviennent des communes déléguées. Elle tire son nom de la Virvée, cours d'eau traversant le territoire.
Source : l'article « Val de Virvée » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Val de Virvée
Le marché s'échange autour de 2 444 €/m² en médian pour les maisons à Val de Virvée, sur 150 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Val de Virvée est celle des 30-44 ans, et 59,6 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (103 € par habitant, 2023) et prélève 35,1 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 19 équipements de santé recensés.
93,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 389 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Val de Virvée
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Val de Virvée.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 650 heures de soleil par an, Val de Virvée se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 21 km² avec une altitude moyenne de 40 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 262 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Val de Virvée
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Val de Virvée.
Annonces Immobilières à Val de Virvée
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Val de Virvée
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Val de Virvée (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Grand Cubzaguais (Canton de Le Nord-Gironde).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saint-André-de-Cubzac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 40 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 650 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 3 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Val de Virvée.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Val de Virvée
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Val de Virvée ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 262 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Val de Virvée ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Val de Virvée ?
Le taux de faits enregistrés est de 29,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Val de Virvée ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Val de Virvée ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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