Vivre à Arsac (Gironde)
Arsac, 3 956 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Frédéric Aurier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Arsac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 956 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Médoc Estuaire INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 318 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Arsac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Arsac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 5 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 271 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 91 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 86 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,4 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 4,7 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Se loger590 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 86 % des communes françaises
- La sécurité3,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,0 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 85 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 208 €/m² (171 ventes), loyer appart 11,74 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -5,8 %.
Logement & services publics
9 logements sociaux (RPLS).
2,3 % de logements vacants, 1,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
4.7 % de passoires (F-G) sur 384 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,91 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 14,86 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 54 % des communes françaises.
Dette communale : 446 €/hab. · Investissement : 570 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 47 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 120,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 81,2 %.
Santé
4,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 34 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE PSYCHOTHERAPEUTIQUE DE CAYCHAC, à 8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
11 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
5 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 6 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Frédéric Aurier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Médoc Estuaire · Canton de Le Sud-Médoc.
Participation électorale : 72,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
127 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Bordeaux · aire d’attraction de Bordeaux.
Altitude : 27 m en moyenne (5 à 41 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
1 stations de recharge électrique (8 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
99,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
161 équipements et services (BPE INSEE), dont 17 commerces · 24 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
108 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 69 commerce et services, 5 industrie, 16 construction.
79 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,0 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : mai 2020.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : feu de forêt, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,59 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
13,94 °C de température moyenne annuelle, 1 652 h de soleil/an.
Hiver 6,8 °C, été 20 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
25 jours chauds (≥30 °C)/an · 45,2 jours de gel/an · 826 mm de pluie/an (112 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (30 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 194,56 ha de surfaces bio et 137,36 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
600 hab. (min) · 3 956 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +8,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 956 habitants, indice de jeunesse 1,26 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,6 % de familles avec enfants.
88,9 % de propriétaires, revenu médian 27 250 €/an, chômage 5,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (21,1 %) · 20,5 % de ménages d'une personne.
39,6 % de diplômés du supérieur.
195 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bordeaux : 7,3 % (INSEE, 2025).
30 naissances en 2025 · 57 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
51 emplois pour 100 actifs résidents (916 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Arsac
Arsac est une commune française, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Arsac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Arsac
Se loger coûte cher : 11,74 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 208 € en médian pour les maisons (171 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Arsac est celle des 30-44 ans, et 59,6 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian (27 250 €/an) dépasse de 20 % la moyenne départementale, cohérent avec les 39,6 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 120,6 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 81,2 % de réussite au brevet.
96,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 376 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
161 équipements et services pour 3 956 habitants (40,7 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Arsac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Arsac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 652 heures de soleil par an, Arsac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 32 km² avec une altitude moyenne de 27 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 318 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Arsac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Arsac.
Annonces Immobilières à Arsac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Arsac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Arsac (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Médoc Estuaire (Canton de Le Sud-Médoc).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Bordeaux
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 27 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 652 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 3 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Arsac
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Arsac.
Arsac Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Arsac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Arsac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 318 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Arsac ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Arsac ?
Le taux de faits enregistrés est de 36,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Arsac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Arsac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Arsac
- Vivre à Hourtin comparer
- Vivre à Bouliac se loger y coûte 31 % de plus comparer
- Vivre à Vayres comparer
- Vivre à Val de Virvée se loger y coûte 9 % de moins comparer
- Vivre à Carignan-de-Bordeaux se loger y coûte 9 % de moins comparer