Vivre à Saint-Loubès (Gironde)
Saint-Loubès, 10 005 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Antoine De Tournemire (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
2 790 €/m² en moyenne (62 ventes, DVF), loyer appart 12,47 €/m².
Sécurité
51,6 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 18,9 cambriolages/1000.
Éducation
5 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 108,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 91,1 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 93 équipements de santé.
2 pharmacies d'officine (FINESS).
20 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
446 équipements et services (BPE INSEE), dont 38 commerces · 20 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
361 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 234 commerce et services, 23 industrie, 61 construction.
189 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 40,49 % (moyenne dept : 39,2 %), ordures ménagères 10,5 %.
Dette communale : 1 206 €/hab. (2023).
Mobilité
Gare SNCF : Saint-Loubès.
4 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (15 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 2 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,8 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Énergie solaire
1 185 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 385 kWh/m²/an).
Performance énergétique
5.6 % de passoires (F-G) sur 1 366 diagnostics (ADEME).
Internet
99 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 8 sites 4G et 8 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 6 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Océanique.
Qui vit ici
66,1 % de propriétaires, revenu médian 24 300 €/an, chômage 8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (21,1 %) · 25,4 % de ménages d'une personne.
59,1 % de familles avec enfants · 32,4 % de diplômés du supérieur.
785 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bordeaux : 7,3 % (INSEE, 2025).
97 naissances en 2025 · 83 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
751 logements sociaux (RPLS).
Ce que ces chiffres disent de Saint-Loubès
Se loger coûte cher : 12,47 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 2 790 € (62 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Saint-Loubès est celle des 30-44 ans, et 59,1 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
87,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 385 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
446 équipements et services pour 10 005 habitants (44,6 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Saint-Loubès ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.