Vivre à Léognan (Gironde)
Léognan, 10 708 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Stéphane Garcia (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
3 494 €/m² en moyenne (68 ventes, DVF), loyer appart 13,95 €/m².
Sécurité
44 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 15 cambriolages/1000.
Éducation
7 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 128,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89,1 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 141 équipements de santé.
3 pharmacies d'officine (FINESS).
27 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
435 équipements et services (BPE INSEE), dont 41 commerces · 50 équipements sportifs.
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 5 monuments historiques protégés (base Mérimée).
287 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 174 commerce et services, 21 industrie, 35 construction.
243 associations actives (RNA).
Impôts locaux
Taxe foncière 36,6 % (moyenne dept : 39,2 %), ordures ménagères 12,4 %.
Dette communale : 468 €/hab. (2023).
Mobilité
1 stations de recharge électrique (50 points de charge).
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
5 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
96,7 % de prélèvements conformes sur 12 mois (30 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 1 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,43 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
28 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 14 sécheresses. Dernier événement : décembre 2024.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Performance énergétique
4.7 % de passoires (F-G) sur 1 994 diagnostics (ADEME).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 15 sites 4G et 12 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 7,1 °C, été 20,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Océanique.
Qui vit ici
70,3 % de propriétaires, revenu médian 27 890 €/an, chômage 8,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22 %) · 26,1 % de ménages d'une personne.
56,8 % de familles avec enfants · 44,5 % de diplômés du supérieur.
650 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bordeaux : 7,3 % (INSEE, 2025).
96 naissances en 2025 · 86 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
732 logements sociaux (RPLS).
1 maison France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Léognan
Se loger coûte cher : 13,95 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 3 494 € (68 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Le niveau de vie médian (27 890 €/an) dépasse de 23 % la moyenne départementale, cohérent avec les 44,5 % de diplômés du supérieur.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Léognan est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 128,7 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 89,1 % de réussite au brevet.
85,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 385 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
435 équipements et services pour 10 708 habitants (40,6 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Léognan ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.