Vivre à Coutras (Gironde)
Coutras, 8 669 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jérôme Cosnard (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Coutras, avant de parcourir le détail.
- Population
- 8 669 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Libournais INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 817 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Coutras
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Coutras : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces9 boulangeries, 3 pharmacies, 21 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 9,6 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,0 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 94 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 50,27 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 88 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 728 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 82 % des communes françaises
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 75 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 794 €/m² (386 ventes), appartement 1 688 €/m² (114 ventes), loyer appart 10,72 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -5,7 %, appartement +14,9 %.
Logement & services publics
510 logements sociaux (RPLS).
6,8 % de logements vacants, 2,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
9.6 % de passoires (F-G) sur 1 348 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 50,27 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 17,52 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 12 % des communes françaises.
Dette communale : 721 €/hab. · Investissement : 287 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 28 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
8 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 94,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 72,9 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 100 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE DE REEDUCATION AVICENNE, à 15,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 EHPAD (FINESS).
3 pharmacies d'officine (FINESS).
19 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
21 restaurants · 9 boulangeries (INSEE BPE).
7 agences bancaires · 1 bureau de poste · 11 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jérôme Cosnard (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Libournais · Canton de Le Nord-Libournais.
Participation électorale : 64 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
257 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Coutras · aire d’attraction de Libourne.
Altitude : 19 m en moyenne (4 à 74 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Libournais (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Coutras.
1 stations de recharge électrique (13 points de charge).
Gazole local : 1,989 €/L (1 stations).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
98,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
395 équipements et services (BPE INSEE), dont 63 commerces · 28 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
262 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 180 commerce et services, 20 industrie, 29 construction.
213 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec Dornstadt (Allemagne), Blaenavon (Royaume-Uni).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,0 cambriolages pour 100.
Risques naturels
24 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 11 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : décembre 2023.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
9,48 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 6,5 °C, été 20,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
28 jours chauds (≥30 °C)/an · 46,6 jours de gel/an · 828 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (22 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 5 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 220,69 ha de surfaces bio et 99,5 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
3 944 hab. (min) · 8 669 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +8,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 8 669 habitants, indice de jeunesse 0,8 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,6 % de familles avec enfants.
58,3 % de propriétaires, revenu médian 20 730 €/an, chômage 15,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (21,1 %) · 37,3 % de ménages d'une personne.
17,6 % de diplômés du supérieur.
855 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Libourne : 7,5 % (INSEE, 2025).
79 naissances en 2025 · 142 décès en 2025 (INSEE, état civil).
64 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
18 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
8 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 30 % (CAF 2024, Insee 2022).
90 emplois pour 100 actifs résidents (2 842 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Coutras
Coutras est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Coutras » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Coutras
Le marché s'échange autour de 1 794 €/m² en médian pour les maisons à Coutras, sur 500 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
80,8 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 385 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
395 équipements et services pour 8 669 habitants (45,6 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Coutras
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Coutras.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 659 heures de soleil par an, Coutras se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 34 km² avec une altitude moyenne de 19 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 817 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Coutras
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Coutras.
Annonces Immobilières à Coutras
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Coutras
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Coutras (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Libournais (Canton de Le Nord-Libournais).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Coutras
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 19 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 659 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 2,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 8 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Coutras
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Coutras ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 817 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Coutras ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Coutras ?
Le taux de faits enregistrés est de 48,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Coutras ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Coutras ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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