Vivre à Saint-Jean-Pla-de-Corts (Pyrénées-Orientales)
Saint-Jean-Pla-de-Corts, 2 258 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Robert Garrabe (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Jean-Pla-de-Corts, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 258 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Vallespir INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 196 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Jean-Pla-de-Corts
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Jean-Pla-de-Corts : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 6 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 88 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 88 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 311 €/m² (128 ventes), appartement 2 221 €/m² (12 ventes), loyer appart 10,04 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +11,8 %.
Logement & services publics
48 logements sociaux (RPLS).
7,8 % de logements vacants, 14,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
11.8 % de passoires (F-G) sur 348 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,94 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 12,53 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 59 % des communes françaises.
Dette communale : 635 €/hab. · Investissement : 258 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 33 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 100,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 27 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE LE VALLESPIR LE BOULOU, à 3,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
6 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Robert Garrabe (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Vallespir · Canton de Vallespir-Albères.
Participation électorale : 70,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
218 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Céret · aire d’attraction de Perpignan.
Altitude : 119 m en moyenne (71 à 208 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
108 équipements et services (BPE INSEE), dont 12 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
53 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 30 commerce et services, 7 industrie, 7 construction.
83 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 campings (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : décembre 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
6,94 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,6 °C de température moyenne annuelle, 1 732 h de soleil/an.
Hiver 9,2 °C, été 23,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
45 jours chauds (≥30 °C)/an · 6,9 jours de gel/an · 639 mm de pluie/an (62 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (40 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 233,68846171356 ha de surfaces bio et 15,038461713557 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 272 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 486 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
557 hab. (min) · 2 258 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +72,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 258 habitants, indice de jeunesse 0,85 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48 % de familles avec enfants.
69,1 % de propriétaires, revenu médian 22 330 €/an, chômage 14,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22,7 %) · 30,8 % de ménages d'une personne.
24,9 % de diplômés du supérieur.
180 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Perpignan : 12,3 % (INSEE, 2025).
11 naissances en 2025 · 53 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
14 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 23 % (CAF 2024, Insee 2022).
45 emplois pour 100 actifs résidents (380 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Jean-Pla-de-Corts
Saint-Jean-Pla-de-Corts [sɛ̃ ʒɑ̃ pla də kɔʁ] est une commune française, située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Saint-Jeannais. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Vallespir, ancienne vicomté, rattachée à la France par le traité des Pyrénées (1659) et correspondant approximativement à la vallée du Tech, de sa source jusqu'à Céret.
Source : l'article « Saint-Jean-Pla-de-Corts » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-Jean-Pla-de-Corts
Le marché s'échange autour de 2 311 €/m² en médian pour les maisons à Saint-Jean-Pla-de-Corts, sur 140 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
69,1 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Tissu pavillonnaire (88,8 % de maisons) et irradiation généreuse (1 486 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Jean-Pla-de-Corts
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Jean-Pla-de-Corts.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 732 heures de soleil par an, Saint-Jean-Pla-de-Corts se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 119 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 196 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Saint-Jean-Pla-de-Corts
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Saint-Jean-Pla-de-Corts.
Annonces Immobilières à Saint-Jean-Pla-de-Corts
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Jean-Pla-de-Corts
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Jean-Pla-de-Corts (Pyrénées-Orientales).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Vallespir (Canton de Vallespir-Albères).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Céret
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 119 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 732 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 campings · 14,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Jean-Pla-de-Corts
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 196 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
Le taux de faits enregistrés est de 39 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Jean-Pla-de-Corts ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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