Vivre à Courchevel (Savoie)
Courchevel, 2 311 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean Yves Pachod (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Courchevel, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 311 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Val Vanoise INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 10 589 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 91 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Courchevel
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Courchevel : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 2 pharmacies, 86 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 97 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 2,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,78 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité13,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Se loger580 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 85 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 6 056 €/m² (94 ventes), appartement 9 744 €/m² (429 ventes), loyer appart 11,64 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +23 %, appartement +13,9 %.
Logement & services publics
385 logements sociaux (RPLS).
0,8 % de logements vacants, 84,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
33 % de passoires (F-G) sur 1 525 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,78 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 11,57 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 73 % des communes françaises.
Dette communale : 5 086 €/hab. · Investissement : 6 317 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 0 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 109,6 (moyenne nationale ≈ 100).
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
5,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 41 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 centre hospitalier (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : ANTENNE SMUR COURCHEVEL, à 5,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
32 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences · 1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
86 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
4 agences bancaires · 1 bureau de poste · 8 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean Yves Pachod (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Val Vanoise · Canton de Moûtiers.
Participation électorale : 63,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
33 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Bozel · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 2 026 m en moyenne (599 à 3 054 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Auvergne-Rhône-Alpes (Région).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
6 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
91,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 18 sites 4G et 15 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
459 équipements et services (BPE INSEE), dont 119 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 6 monuments historiques protégés (base Mérimée).
574 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 533 commerce et services, 9 industrie, 15 construction.
123 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 51 hôtels (INSEE).
Jumelée avec Park City (États-Unis).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
13,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : juin 2015.
8 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain, avalanche.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,8 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
6,8 °C de température moyenne annuelle, 1 622 h de soleil/an.
Hiver -3,4 °C, été 11,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
156,7 jours de gel/an · 871 mm de pluie/an (97 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (9 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Énergie solaire
1 109 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 296 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Courchevelloise (source : wikidata).
Population depuis 1876
844 hab. (min) · 2 408 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -99,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 311 habitants, indice de jeunesse 1,28 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,4 % de familles avec enfants.
53,9 % de propriétaires, revenu médian 23 170 €/an, chômage 2,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (25,3 %) · 42,2 % de ménages d'une personne.
38 % de diplômés du supérieur.
255 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de La Tarentaise : 5,1 % (INSEE, 2025).
19 naissances en 2025 · 16 décès en 2025 (INSEE, état civil).
63,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
17 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 7 % (CAF 2024, Insee 2022).
272 emplois pour 100 actifs résidents (3 611 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Courchevel
Courchevel est une station de sports d'hiver de la vallée de la Tarentaise située dans la commune de Courchevel, dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Première station française aménagée en site vierge en 1946, elle fait partie du domaine skiable des Trois Vallées.
Source : l'article « Courchevel » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Courchevel
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (84,4 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Taxe foncière à 34,78 %, pour une dette communale de 5 086 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (33 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 41 équipements de santé recensés.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Le collectif domine (20,8 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Courchevel
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Courchevel.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 622 heures de soleil par an, Courchevel se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 69 km² avec une altitude moyenne de 2 026 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 91 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 10 589 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Courchevel
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Courchevel.
Annonces Immobilières à Courchevel
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Courchevel
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Courchevel (Savoie).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Val Vanoise (Canton de Moûtiers).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Bozel
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 2 026 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 622 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 51 hôtels · 84,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 91 % · 3 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Courchevel
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Courchevel ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 10 589 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Courchevel ?
91 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Courchevel ?
Le taux de faits enregistrés est de 130,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Courchevel ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Courchevel ?
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