Vivre à Saint-Estève (Pyrénées-Orientales)
Saint-Estève, 11 550 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Robert Vila (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
2 409 €/m² en moyenne (132 ventes, DVF), loyer appart 12,08 €/m².
Sécurité
38,5 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 4,4 cambriolages/1000.
Éducation
8 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 103,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89,3 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 179 équipements de santé.
4 pharmacies d'officine (FINESS).
42 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
577 équipements et services (BPE INSEE), dont 52 commerces.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
392 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 239 commerce et services, 23 industrie, 79 construction.
274 associations actives (RNA).
Impôts locaux
Taxe foncière 42,56 % (moyenne dept : 41,4 %), ordures ménagères 13,1 %.
Dette communale : 712 €/hab. (2023).
Mobilité
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
5 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (32 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 30 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,8 €/m³ TTC (SISPEA, 2019).
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : décembre 2022.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Énergie solaire
1 272 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 486 kWh/m²/an).
Performance énergétique
4.1 % de passoires (F-G) sur 2 359 diagnostics (ADEME).
Internet
98,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
11,6 °C de température moyenne annuelle, 1 732 h de soleil/an.
Hiver 8,9 °C, été 23,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Méditerranéen.
Qui vit ici
67,2 % de propriétaires, revenu médian 22 170 €/an, chômage 14,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (21,6 %) · 39,1 % de ménages d'une personne.
50,8 % de familles avec enfants · 27,6 % de diplômés du supérieur.
960 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Perpignan : 12,3 % (INSEE, 2025).
78 naissances en 2025 · 122 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
763 logements sociaux (RPLS).
Ce que ces chiffres disent de Saint-Estève
Se loger coûte cher : 12,08 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 2 409 € (132 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
67,2 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
577 équipements et services pour 11 550 habitants (50 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Saint-Estève ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.