Vivre à Montigny-lès-Cormeilles (Val-d'Oise)
Montigny-lès-Cormeilles, 22 603 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Miloud Goual (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
3 359 €/m² en moyenne (127 ventes, DVF), loyer appart 16,81 €/m².
Sécurité
61,3 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 6,4 cambriolages/1000.
Éducation
12 établissements (8 maternelles, 8 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 97,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 81,2 %.
4 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 105 équipements de santé.
5 pharmacies d'officine (FINESS).
11 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
775 équipements et services (BPE INSEE), dont 99 commerces.
Culture : 2 cinémas, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
452 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 289 commerce et services, 24 industrie, 93 construction.
266 associations actives (RNA).
Impôts locaux
Taxe foncière 36,93 % (moyenne dept : 36 %), ordures ménagères 7,69 %.
Dette communale : 1 076 €/hab. (2023).
Mobilité
6 stations de recharge électrique (30 points de charge).
12 accidents corporels de la route sur l'année.
5 radars routiers (sécurité routière).
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (15 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 18 février 2026.
Prix de l'eau : 1,99 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 12 sécheresses. Dernier événement : juillet 2020.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Énergie solaire
1 030 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 203 kWh/m²/an).
Performance énergétique
5.9 % de passoires (F-G) sur 2 364 diagnostics (ADEME).
Internet
99,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 14 sites 4G et 13 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
11,6 °C de température moyenne annuelle, 1 499 h de soleil/an.
Hiver 5 °C, été 18,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
55,9 % de propriétaires, revenu médian 21 970 €/an, chômage 14,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (25,3 %) · 22,2 % de ménages d'une personne.
73,4 % de familles avec enfants · 30,8 % de diplômés du supérieur.
1 795 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Cergy-Vexin : 7,7 % (INSEE, 2025).
311 naissances en 2025 · 115 décès en 2025 (INSEE, état civil).
61,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
2 478 logements sociaux (RPLS).
1 maison France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Montigny-lès-Cormeilles
Se loger coûte cher : 16,81 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 3 359 € (127 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 61,3 faits pour 1 000 habitants placent Montigny-lès-Cormeilles dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Montigny-lès-Cormeilles est celle des 0-14 ans, et 73,4 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 21 970 €/an, soit 19 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 14,2 % au recensement.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Montigny-lès-Cormeilles ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.