Vivre à Eaubonne (Val-d'Oise)
Eaubonne, 25 373 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Marie-José Beaulande (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
4 074 €/m² en moyenne (217 ventes, DVF), loyer appart 17,75 €/m².
Sécurité
49 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 7 cambriolages/1000.
Éducation
16 établissements (7 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 118,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 94,8 % · bac : 95 %.
9 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 240 équipements de santé.
8 pharmacies d'officine (FINESS).
52 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
934 équipements et services (BPE INSEE), dont 86 commerces.
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
671 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 465 commerce et services, 22 industrie, 107 construction.
438 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 40,73 % (moyenne dept : 36 %), ordures ménagères 7,14 %.
Dette communale : 557 €/hab. (2023).
Mobilité
10 stations de recharge électrique (148 points de charge).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (18 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 16 mars 2026.
Prix de l'eau : 1,99 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 13 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : août 2022.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Performance énergétique
12 % de passoires (F-G) sur 2 440 diagnostics (ADEME).
Internet
99,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 13 sites 4G et 13 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
11,78 °C de température moyenne annuelle, 1 502 h de soleil/an.
Hiver 5,8 °C, été 19,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
66,5 % de propriétaires, revenu médian 26 900 €/an, chômage 8,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (21,4 %) · 32,5 % de ménages d'une personne.
66,7 % de familles avec enfants · 46,9 % de diplômés du supérieur.
1 660 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Cergy-Vexin : 7,7 % (INSEE, 2025).
318 naissances en 2025 · 196 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
2 313 logements sociaux (RPLS).
Ce que ces chiffres disent de Eaubonne
Se loger coûte cher : 17,75 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 4 074 € (217 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 49 faits pour 1 000 habitants placent Eaubonne dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Eaubonne est celle des 30-44 ans, et 66,7 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Eaubonne est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 118,4 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 94,8 % de réussite au brevet.
46,9 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Eaubonne ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.