Vivre à Gonesse (Val-d'Oise)
Gonesse, 25 963 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Cédric Sabouret (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gonesse, avant de parcourir le détail.
- Population
- 25 963 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Roissy Pays de France INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 142 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3 / 5 DREES
Observatoire communal · Gonesse
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gonesse : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces11 boulangeries, 7 pharmacies, 75 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 4,5 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Se loger840 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité8,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 595 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 95 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 502 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 82 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française · 76,7 % de réussite au brevet
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 306 €/m² (373 ventes), appartement 2 924 €/m² (474 ventes), loyer appart 16,78 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -5,4 %, appartement -2,5 %.
Logement & services publics
4 436 logements sociaux (RPLS).
4 % de logements vacants, 1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
4.5 % de passoires (F-G) sur 2 874 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,77 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 6,94 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 41 % des communes françaises.
Dette communale : 1 556 €/hab. · Investissement : 455 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 7 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
26 établissements (11 maternelles, 8 élémentaires, 4 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 88 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 76,7 % · bac : 91 %.
7 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 146 équipements de santé.
3 établissements hospitaliers sur la commune : 2 centre hospitaliers, 1 établissement de soins de longue durée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HDJ DE GONESSE, à 0,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
7 pharmacies d'officine (FINESS).
46 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
75 restaurants · 11 boulangeries (INSEE BPE).
4 agences bancaires · 2 bureaux de poste · 21 salons de coiffure (INSEE BPE).
4 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Cédric Sabouret (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Roissy Pays de France · Canton de Villiers-le-Bel.
Participation électorale : 55,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
1 364 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 70 m en moyenne (39 à 97 m).
2 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
12 stations de recharge électrique (940 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
69 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 30 sites 4G et 25 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
1 253 équipements et services (BPE INSEE), dont 126 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 10 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
1 056 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 627 commerce et services, 52 industrie, 289 construction.
610 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 10 hôtels (INSEE).
1 tiers-lieu.
Jumelée avec Leonessa (Italie).
La Poste : 2 bureaux, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
8,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations. Dernier événement : juin 2001.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
27,35 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,79 °C de température moyenne annuelle, 1 502 h de soleil/an.
Hiver 4,6 °C, été 18,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
9 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,7 jours de gel/an · 620 mm de pluie/an (111 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
97,8 % de prélèvements conformes sur 12 mois (138 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 11 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 1,74 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 759 hab. (min) · 26 356 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -16,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 25 963 habitants, indice de jeunesse 2,23 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 75,7 % de familles avec enfants.
42,9 % de propriétaires, revenu médian 19 140 €/an, chômage 14,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (22 %) · 32 % de ménages d'une personne.
25,9 % de diplômés du supérieur.
2 800 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Roissy : 9,6 % (INSEE, 2025).
448 naissances en 2025 · 174 décès en 2025 (INSEE, état civil).
55,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
26 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
10 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
149 emplois pour 100 actifs résidents (15 456 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Gonesse
Gonesse est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France.
Source : l'article « Gonesse » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Gonesse
Les 8,2 faits pour 100 habitants situent Gonesse dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Gonesse est celle des 0-14 ans, et 75,7 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Taxe foncière à 41,77 %, pour une dette communale de 1 556 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Avec un IPS moyen de 88 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Le collectif domine (33,8 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
1 253 équipements et services pour 25 963 habitants (48,3 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gonesse
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gonesse.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 502 heures de soleil par an, Gonesse se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 20 km² avec une altitude moyenne de 70 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 142 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Gonesse.
Annonces Immobilières à Gonesse
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gonesse
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gonesse (Val-d'Oise).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Roissy Pays de France (Canton de Villiers-le-Bel).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 70 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 502 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 10 hôtels · 1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 26 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gonesse
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gonesse ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 142 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gonesse ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gonesse ?
Le taux de faits enregistrés est de 81,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gonesse ?
97,8 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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