Vivre à Grande-Synthe (Nord)
Grande-Synthe, 20 331 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Arnaud Declunder (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
1 498 €/m² en moyenne (74 ventes, DVF), loyer appart 10,28 €/m².
Sécurité
42,2 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 3,4 cambriolages/1000.
Éducation
30 établissements (13 maternelles, 13 élémentaires, 5 collèges, 4 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 80,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 88,2 % · bac : 92 %.
6 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 138 équipements de santé.
8 pharmacies d'officine (FINESS).
46 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
519 équipements et services (BPE INSEE), dont 82 commerces · 86 équipements sportifs.
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
435 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 271 commerce et services, 56 industrie, 31 construction.
445 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 4 hôtels (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 39,38 % (moyenne dept : 41,8 %), ordures ménagères 17,78 %.
Dette communale : 616 €/hab. (2023).
Mobilité
Gare SNCF : Grande-Synthe.
8 stations de recharge électrique (940 points de charge).
9 accidents corporels de la route sur l'année.
3 radars routiers (sécurité routière).
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (18 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 2 mars 2026.
Prix de l'eau : 1,83 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : décembre 1999.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : risque industriel.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Énergie solaire
977 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 141 kWh/m²/an).
Performance énergétique
6 % de passoires (F-G) sur 3 605 diagnostics (ADEME).
Internet
87 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 21 sites 4G et 11 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
10,9 °C de température moyenne annuelle, 1 449 h de soleil/an.
Hiver 5,2 °C, été 17,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
36,9 % de propriétaires, revenu médian 16 650 €/an, chômage 26,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (24,1 %) · 30,4 % de ménages d'une personne.
69,7 % de familles avec enfants · 14,5 % de diplômés du supérieur.
2 545 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Dunkerque : 8,6 % (INSEE, 2025).
228 naissances en 2025 · 179 décès en 2025 (INSEE, état civil).
54,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
4 886 logements sociaux (RPLS).
1 maison France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Grande-Synthe
Le m² s'échange autour de 1 498 € à Grande-Synthe (74 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
Les 42,2 faits pour 1 000 habitants placent Grande-Synthe dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Grande-Synthe est celle des 0-14 ans, et 69,7 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 16 650 €/an, soit 29 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 26,8 % au recensement.
Avec un IPS moyen de 80,3 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Le chômage touche 26,8 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Grande-Synthe ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.