Vivre à Enghien-les-Bains (Val-d'Oise)
Enghien-les-Bains, 11 440 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Philippe Sueur (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Enghien-les-Bains, avant de parcourir le détail.
- Population
- 11 440 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Plaine Vallée INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 5 193 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Enghien-les-Bains
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Enghien-les-Bains : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 617 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 98 % des communes françaises
- Les commerces14 boulangeries, 4 pharmacies, 67 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 32,17 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 83 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 93,8 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger980 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité7,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 502 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 82 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 81 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 6 408 €/m² (169 ventes), appartement 5 275 €/m² (625 ventes), loyer appart 19,55 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -15,1 %, appartement -12,2 %.
Logement & services publics
828 logements sociaux (RPLS).
9,7 % de logements vacants, 3,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
27.2 % de passoires (F-G) sur 1 802 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 32,17 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 5,36 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 83 % des communes françaises.
Dette communale : 886 €/hab. · Investissement : 1 831 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 20 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
10 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 3 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 134,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 93,8 % · bac : 94,5 %.
5 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
2 lycées généraux et technologiques (INSEE BPE).
Santé
1,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 252 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAL DE JOUR G07, à 1,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 EHPAD (FINESS).
4 pharmacies d'officine (FINESS).
42 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
67 restaurants · 14 boulangeries (INSEE BPE).
13 agences bancaires · 1 bureau de poste · 29 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Philippe Sueur (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Plaine Vallée · Canton de Montmorency.
Participation électorale : 74,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
6 532 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 43 m en moyenne (33 à 53 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Enghien-les-Bains.
6 stations de recharge électrique (88 points de charge).
14 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
834 équipements et services (BPE INSEE), dont 155 commerces.
Sport & loisirs : 2 bassins de natation · 5 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 2 cinémas, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
696 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 528 commerce et services, 21 industrie, 68 construction.
386 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels (INSEE).
3 festivals · 1 casino.
Jumelée avec Novi Sad (Serbie), Q82770 (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
7,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 14 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : octobre 2024.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
55,29 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,81 °C de température moyenne annuelle, 1 502 h de soleil/an.
Hiver 5,3 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
18 jours chauds (≥30 °C)/an · 34,5 jours de gel/an · 744 mm de pluie/an (123 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (474 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Énergie solaire
1 033 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 207 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 610 hab. (min) · 12 152 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 11 440 habitants, indice de jeunesse 0,99 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 61,7 % de familles avec enfants.
53,8 % de propriétaires, revenu médian 31 400 €/an, chômage 10,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (20,9 %) · 41,9 % de ménages d'une personne.
59,5 % de diplômés du supérieur.
785 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Roissy : 9,6 % (INSEE, 2025).
118 naissances en 2025 · 98 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
11 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
97 emplois pour 100 actifs résidents (5 006 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Enghien-les-Bains
Enghien-les-Bains est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle se situe à onze kilomètres au nord de Paris.
Source : l'article « Enghien-les-Bains » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Enghien-les-Bains
La classe d'âge la plus représentée à Enghien-les-Bains est celle des 30-44 ans, et 61,7 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,9 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Enghien-les-Bains est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 134,3 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 93,8 % de réussite au brevet.
Le collectif domine (22,6 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
834 équipements et services pour 11 440 habitants (72,9 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
59,5 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Enghien-les-Bains
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Enghien-les-Bains.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 502 heures de soleil par an, Enghien-les-Bains se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 2 km² avec une altitude moyenne de 43 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 5 193 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Enghien-les-Bains.
Annonces Immobilières à Enghien-les-Bains
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Enghien-les-Bains
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Enghien-les-Bains (Val-d'Oise).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Plaine Vallée (Canton de Montmorency).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 3 festivals & concerts · 2 cinémas · 1 casino (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 43 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 502 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 3,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 10 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Enghien-les-Bains.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Enghien-les-Bains
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Enghien-les-Bains ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 5 193 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Enghien-les-Bains ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Enghien-les-Bains ?
Le taux de faits enregistrés est de 78,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Enghien-les-Bains ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Enghien-les-Bains ?
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