Vivre à Sarcelles (Val-d'Oise)
Sarcelles, 58 424 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Bassi Konate (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Sarcelles, avant de parcourir le détail.
- Population
- 58 424 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Roissy Pays de France INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 383 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Sarcelles
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Sarcelles : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces34 boulangeries, 17 pharmacies, 186 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 9,8 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 377 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 99 % des communes françaises
- Se loger850 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité8,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 20,4 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française · 86,2 % de réussite au brevet
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 231 €/m² (388 ventes), appartement 1 969 €/m² (1 085 ventes), loyer appart 16,97 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -6,7 %, appartement -1,5 %.
Logement & services publics
11 471 logements sociaux (RPLS).
4,6 % de logements vacants, 0,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
4 maisons France Services (ANCT).
Performance énergétique
9.8 % de passoires (F-G) sur 8 006 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,52 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 6,94 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 37 % des communes françaises.
Dette communale : 1 295 €/hab. · Investissement : 313 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 10 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
69 établissements (23 maternelles, 25 élémentaires, 15 collèges, 9 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 83,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 86,2 % · bac : 88,6 %.
12 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
7 lycées généraux et technologiques (INSEE BPE).
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 533 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 1 centre hospitalier, 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HDJ SARCELLES, à 1,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
17 pharmacies d'officine (FINESS).
42 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
186 restaurants · 34 boulangeries (INSEE BPE).
11 agences bancaires · 3 bureaux de poste · 65 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Bassi Konate (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Roissy Pays de France · Canton de Sarcelles.
Participation électorale : 55,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
7 021 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 65 m en moyenne (46 à 142 m).
5 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
8 stations de recharge électrique (57 points de charge).
23 accidents corporels de la route sur l'année.
2 radars routiers (sécurité routière).
Internet
98,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 33 sites 4G et 33 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
2 649 équipements et services (BPE INSEE), dont 282 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 12 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
1 852 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 125 commerce et services, 73 industrie, 423 construction.
2 010 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 4 hôtels (INSEE).
1 festival · 1 tiers-lieu.
Jumelée avec Netanya (Israël), Hattersheim am Main (Allemagne).
La Poste : 3 bureaux, 8 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
8,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 14 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : avril 2020.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
51,23 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
51 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,6 °C de température moyenne annuelle, 1 499 h de soleil/an.
Hiver 5,3 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
18 jours chauds (≥30 °C)/an · 34,5 jours de gel/an · 646 mm de pluie/an (112 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
98,8 % de prélèvements conformes sur 12 mois (253 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 691 hab. (min) · 58 614 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -24,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 58 424 habitants, indice de jeunesse 2,55 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 80,3 % de familles avec enfants.
30,2 % de propriétaires, revenu médian 16 520 €/an, chômage 20,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (24,6 %) · 29,4 % de ménages d'une personne.
19,6 % de diplômés du supérieur.
6 765 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Roissy : 9,6 % (INSEE, 2025).
905 naissances en 2025 · 380 décès en 2025 (INSEE, état civil).
55,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
35 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
16 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 30 % (CAF 2024, Insee 2022).
72 emplois pour 100 actifs résidents (14 798 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Sarcelles
Sarcelles est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France.
Histoire de Sarcelles
L'occupation du site remonte probablement au paléolithique, des chasseurs-cueilleurs fréquentant alors la vallée du Petit Rosne. Une occupation humaine est attestée entre le Ier siècle et le Ve siècle de notre ère par la découverte d'un établissement thermal romain au lieu-dit « le Haut du Roi ». À la suite de nombreuses fouilles, il a été établi que les Mérovingiens s'y sont installés jusqu'à l'arrivée des Francs, après l'effondrement de l'Empire romain. Pillé par les Huns, le village retrouve une prospérité relative à partir du VIIe siècle, devenu la seigneurie de l'abbaye de Saint-Denis.
Source : l'article « Sarcelles » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Sarcelles
Les 8,1 faits pour 100 habitants situent Sarcelles dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Sarcelles est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Avec un IPS moyen de 83,8 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Le collectif domine (17 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
2 649 équipements et services pour 58 424 habitants (45,3 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 20,4 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Sarcelles
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Sarcelles.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 499 heures de soleil par an, Sarcelles se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 65 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 383 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Sarcelles
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Sarcelles (Val-d'Oise).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Roissy Pays de France (Canton de Sarcelles).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 cinéma · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 65 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 499 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4 hôtels · 0,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 69 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Sarcelles
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Sarcelles ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 383 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Sarcelles ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Sarcelles ?
Le taux de faits enregistrés est de 81,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Sarcelles ?
98,8 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Sarcelles ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Sarcelles
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