Vivre à Macau (Gironde)
Macau, 4 527 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Chrystelle Colmont-Digneau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Macau, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 527 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Médoc Estuaire INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 566 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Macau
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Macau : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 10 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 7 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 88 % des communes françaises
- Se loger550 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 81 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 904 €/m² (233 ventes), appartement 2 178 €/m² (10 ventes), loyer appart 11,05 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -12,6 %.
Logement & services publics
86 logements sociaux (RPLS).
5 % de logements vacants, 1,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
7 % de passoires (F-G) sur 474 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,64 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 15,55 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 60 % des communes françaises.
Dette communale : 787 €/hab. · Investissement : 167 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 24 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 99,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 31 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE PSYCHOTHERAPEUTIQUE DE CAYCHAC, à 9,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
6 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
10 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 10 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Chrystelle Colmont-Digneau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Médoc Estuaire · Canton de Le Sud-Médoc.
Participation électorale : 69,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
223 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Bordeaux · aire d’attraction de Bordeaux.
Altitude : 7 m en moyenne (0 à 26 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Gare SNCF : Macau.
1 stations de recharge électrique (8 points de charge).
Internet
96,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
173 équipements et services (BPE INSEE), dont 11 commerces · 18 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
91 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 45 commerce et services, 5 industrie, 21 construction.
75 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : mai 2020.
7 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, risque industriel.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,65 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 7,3 °C, été 20,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
25 jours chauds (≥30 °C)/an · 27,4 jours de gel/an · 826 mm de pluie/an (112 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (22 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 181,92 ha de surfaces bio et 12,54 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 283 hab. (min) · 4 527 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +0,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 527 habitants, indice de jeunesse 1,95 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 63,2 % de familles avec enfants.
70,1 % de propriétaires, revenu médian 23 950 €/an, chômage 9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (23,2 %) · 25 % de ménages d'une personne.
26,3 % de diplômés du supérieur.
295 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bordeaux : 7,3 % (INSEE, 2025).
51 naissances en 2025 · 22 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
8 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
29 emplois pour 100 actifs résidents (638 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Macau
Macau peut faire référence à plusieurs toponymes :
Source : l'article « Macau » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Macau
Le marché s'échange autour de 2 904 €/m² en médian pour les maisons à Macau, sur 243 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Macau est celle des 30-44 ans, et 63,2 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
90 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 385 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Macau
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Macau.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 659 heures de soleil par an, Macau se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 21 km² avec une altitude moyenne de 7 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 566 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Macau.
Annonces Immobilières à Macau
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Macau
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Macau (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Médoc Estuaire (Canton de Le Sud-Médoc).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 7 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 659 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Macau
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Macau ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 566 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Macau ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Macau ?
Le taux de faits enregistrés est de 39 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Macau ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Macau ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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