Vivre à Maintenon (Eure-et-Loir)
Maintenon, 4 499 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Thomas Laforge (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Maintenon, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 499 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Chartres Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 634 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Maintenon
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Maintenon : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 2 pharmacies, 17 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 078 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 77 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 93,5 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 56,82 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 96 % des communes françaises
- Se loger590 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 88 % des communes françaises
- La sécurité3,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 87 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 479 €/m² (180 ventes), appartement 2 302 €/m² (66 ventes), loyer appart 11,88 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +3 %, appartement -5,8 %.
Logement & services publics
326 logements sociaux (RPLS).
10,4 % de logements vacants, 3,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
28.4 % de passoires (F-G) sur 1 091 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 56,82 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 11,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 4 % des communes françaises.
Dette communale : 1 007 €/hab. · Investissement : 284 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 16 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
6 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 119,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 93,5 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
2,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 52 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE LA BOISSIÈRE, à 14,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
8 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
17 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
7 agences bancaires · 1 bureau de poste · 11 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Thomas Laforge (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Chartres Métropole · Canton de Épernon.
Participation électorale : 67,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
391 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Maintenon · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 125 m en moyenne (97 à 166 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Chartres Métropole (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Maintenon.
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
96,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
196 équipements et services (BPE INSEE), dont 26 commerces · 15 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
139 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 96 commerce et services, 6 industrie, 10 construction.
132 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
9,67 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
3 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,4 °C de température moyenne annuelle, 1 523 h de soleil/an.
Hiver 4,1 °C, été 17,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 68,8 jours de gel/an · 548 mm de pluie/an (100 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (13 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 15 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 764 hab. (min) · 4 499 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -1,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 499 habitants, indice de jeunesse 1,03 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,7 % de familles avec enfants.
66,9 % de propriétaires, revenu médian 24 930 €/an, chômage 11,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,9 %) · 33,9 % de ménages d'une personne.
30,2 % de diplômés du supérieur.
315 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Chartres : 6,2 % (INSEE, 2025).
22 naissances en 2025 · 64 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 27 % (CAF 2024, Insee 2022).
62 emplois pour 100 actifs résidents (1 169 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Maintenon
Maintenon est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire.
Source : l'article « Maintenon » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Maintenon
Se loger coûte cher : 11,88 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 479 € en médian pour les maisons (246 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
66,9 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 119,4 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 93,5 % de réussite au brevet.
196 équipements et services pour 4 499 habitants (43,6 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Maintenon
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Maintenon.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 523 heures de soleil par an, Maintenon se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 125 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 634 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Maintenon
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Maintenon.
Annonces Immobilières à Maintenon
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Maintenon
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Maintenon (Eure-et-Loir).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Chartres Métropole (Canton de Épernon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 125 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 523 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 3,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 6 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Maintenon.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Maintenon
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Maintenon ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 634 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Maintenon ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Maintenon ?
Le taux de faits enregistrés est de 37,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Maintenon ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Maintenon ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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