Vivre à Pineuilh (Gironde)
Pineuilh, 4 409 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Didier Teyssandier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Pineuilh, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 409 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays Foyen INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 455 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Pineuilh
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Pineuilh : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 12 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 33,91 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 77 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 6,2 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 647 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 92 % des communes françaises
- La sécurité4,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,8 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 92 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 83 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 18,5 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 531 €/m² (189 ventes), appartement 1 204 €/m² (158 ventes), loyer appart 9,49 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2,9 %, appartement +9,7 %.
Logement & services publics
206 logements sociaux (RPLS).
11,7 % de logements vacants, 2,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
6.2 % de passoires (F-G) sur 690 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 33,91 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 77 % des communes françaises.
Dette communale : 328 €/hab. · Investissement : 242 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 58 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 92,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 51 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER STE FOY LA GRANDE, à 2,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
7 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
12 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 6 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Didier Teyssandier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays Foyen · Canton de Le Réolais et Les Bastides.
Participation électorale : 71,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
259 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Sainte-Foy-la-Grande · aire d’attraction de Pineuilh.
Altitude : 49 m en moyenne (7 à 125 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
1 stations de recharge électrique (243 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
184 équipements et services (BPE INSEE), dont 35 commerces · 15 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
151 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 98 commerce et services, 5 industrie, 19 construction.
81 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,8 cambriolages pour 100.
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
10,96 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 6,3 °C, été 20,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
29 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,6 jours de gel/an · 819 mm de pluie/an (105 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (28 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 18 mai 2026.
Agriculture biologique
7 exploitations engagées, soit 289,1522782558 ha de surfaces bio et 4,49 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 341 hab. (min) · 4 417 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -12,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 409 habitants, indice de jeunesse 0,61 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 49,6 % de familles avec enfants.
54,8 % de propriétaires, revenu médian 19 760 €/an, chômage 18,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22,8 %) · 41,1 % de ménages d'une personne.
16,6 % de diplômés du supérieur.
435 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bergerac : 7,9 % (INSEE, 2025).
25 naissances en 2025 · 50 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
21 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
117 emplois pour 100 actifs résidents (1 617 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Pineuilh
Pineuilh [pinœj] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Pineuilh » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Pineuilh
Le marché s'échange autour de 1 531 €/m² en médian pour les maisons à Pineuilh, sur 347 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 760 €/an, soit 13 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 18,5 % au recensement.
83,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 385 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
184 équipements et services pour 4 409 habitants (41,7 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 18,5 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Pineuilh
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Pineuilh.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 659 heures de soleil par an, Pineuilh se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 17 km² avec une altitude moyenne de 49 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 455 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Pineuilh
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Pineuilh.
Annonces Immobilières à Pineuilh
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Pineuilh
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Pineuilh (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays Foyen (Canton de Le Réolais et Les Bastides).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Sainte-Foy-la-Grande
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 49 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 659 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 2,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Pineuilh
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Pineuilh ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 455 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Pineuilh ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Pineuilh ?
Le taux de faits enregistrés est de 44,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Pineuilh ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Pineuilh ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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