Vivre à Les Pennes-Mirabeau (Bouches-du-Rhône)
Les Pennes-Mirabeau, 22 161 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Romain Amaro (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Les Pennes-Mirabeau, avant de parcourir le détail.
- Population
- 22 161 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole d'Aix-Marseille-Provence INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 974 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,7 / 5 DREES
Vivre à Les Pennes-Mirabeau : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces13 boulangeries, 7 pharmacies, 94 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 97 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 699 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 90 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 193 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 87 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 94,4 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger810 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 98 % des communes françaises
- La sécurité6,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,8 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 97 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 48,57 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 84 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 231 €/m² (648 ventes), appartement 3 160 €/m² (350 ventes), loyer appart 16,1 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -1,5 %, appartement -3,9 %.
Logement & services publics
738 logements sociaux (RPLS).
6,2 % de logements vacants, 1,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
16.7 % de passoires (F-G) sur 3 635 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 48,57 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 14 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 16 % des communes françaises.
Dette communale : 362 €/hab. · Investissement : 390 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 54 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
19 établissements (9 maternelles, 9 élémentaires, 3 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 117 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 94,4 %.
5 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
5,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 238 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHS EDOUARD TOULOUSE, à 3,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 EHPAD (FINESS).
7 pharmacies d'officine (FINESS).
29 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
94 restaurants · 13 boulangeries (INSEE BPE).
6 agences bancaires · 1 bureau de poste · 40 salons de coiffure (INSEE BPE).
5 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Romain Amaro (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence · Canton de Gardanne.
Participation électorale : 68,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
669 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Marseille · aire d’attraction de Marseille - Aix-en-Provence.
Altitude : 185 m en moyenne (56 à 287 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Métropole d'Aix-Marseille-Provence (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
14 stations de recharge électrique (1 638 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
92 accidents corporels de la route sur l'année.
5 radars routiers (sécurité routière).
Internet
98,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 53 sites 4G et 41 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
1 128 équipements et services (BPE INSEE), dont 190 commerces · 46 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 bassins de natation · 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
873 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 610 commerce et services, 60 industrie, 122 construction.
525 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 5 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
6,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,8 cambriolages pour 100.
Risques naturels
29 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 14 inondations et 13 sécheresses. Dernier événement : septembre 2025.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : feu de forêt, inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
20,54 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
32 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
14,52 °C de température moyenne annuelle, 1 699 h de soleil/an.
Hiver 7,6 °C, été 23,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
39 jours chauds (≥30 °C)/an · 25,2 jours de gel/an · 554 mm de pluie/an (51 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (222 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Prix de l'eau : 2,36 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 29,5 ha de surfaces bio et 7,43 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 423 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 663 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Pennois (source : wikidata).
Population depuis 1876
1 997 hab. (min) · 22 161 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +8,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 22 161 habitants, indice de jeunesse 1,03 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,8 % de familles avec enfants.
72,5 % de propriétaires, revenu médian 26 320 €/an, chômage 8,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (19,8 %) · 25,1 % de ménages d'une personne.
33,4 % de diplômés du supérieur.
1 250 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Marseille : 9,8 % (INSEE, 2025).
188 naissances en 2025 · 207 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
8 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
75 emplois pour 100 actifs résidents (7 046 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Les Pennes-Mirabeau
Les Pennes-Mirabeau est une commune française située dans la banlieue nord de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Histoire de Les Pennes-Mirabeau
Les premiers hommes s’installèrent dès le IIIe siècle av. J.-C. à quelque 2.5 km à l'ouest du chef-lieu, sur l'oppidum de Teste-Nègre. Ce site défensif fortifié, situé au nord de la chaîne de la Nerthe, domine de ses 120 m la plaine de Marignane et le ravin des Poiriers. Il permettait à ses occupants de se prévenir de toutes attaques ennemies. Il en reste d'importants vestiges. La population se déplaça plus tard sur l'Oppidum de la Cloche, sur ce site fut découvert de nombreux vestige tel que des voies d'accès à rail, des fours et des citernes.
Source : l'article « Les Pennes-Mirabeau » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Les Pennes-Mirabeau
Se loger coûte cher : 16,1 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 231 € en médian pour les maisons (998 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 6,3 faits pour 100 habitants situent Les Pennes-Mirabeau dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
72,5 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 238 équipements de santé recensés.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 117 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 94,4 % de réussite au brevet.
1 128 équipements et services pour 22 161 habitants (50,9 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Les Pennes-Mirabeau
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Les Pennes-Mirabeau.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 699 heures de soleil par an, Les Pennes-Mirabeau se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 34 km² avec une altitude moyenne de 185 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 974 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Les Pennes-Mirabeau
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Les Pennes-Mirabeau (Bouches-du-Rhône).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole d'Aix-Marseille-Provence (Canton de Gardanne).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 185 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 699 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 1,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 19 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Les Pennes-Mirabeau
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Les Pennes-Mirabeau ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 974 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Les Pennes-Mirabeau ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Les Pennes-Mirabeau ?
Le taux de faits enregistrés est de 62,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Les Pennes-Mirabeau ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Les Pennes-Mirabeau ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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