Vivre à Gardanne (Bouches-du-Rhône)
Gardanne, 21 174 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Hervé Granier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gardanne, avant de parcourir le détail.
- Population
- 21 174 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole d'Aix-Marseille-Provence INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 736 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Gardanne
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gardanne : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces14 boulangeries, 7 pharmacies, 72 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 697 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 89 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 80 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité7,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 98 % des communes françaises
- Se loger760 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,31 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 75 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 157 €/m² (463 ventes), appartement 3 286 €/m² (634 ventes), loyer appart 15,17 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2,3 %, appartement -0,2 %.
Logement & services publics
2 388 logements sociaux (RPLS).
5,6 % de logements vacants, 1,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
14.5 % de passoires (F-G) sur 5 133 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,31 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 14 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 25 % des communes françaises.
Dette communale : 233 €/hab. · Investissement : 190 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 67 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
21 établissements (7 maternelles, 8 élémentaires, 2 collèges, 3 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 105,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 80,6 % · bac : 98 %.
4 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
3,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 283 équipements de santé.
3 établissements hospitaliers sur la commune : 2 clinique privées, 1 hôpital psychiatrique (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HJ ACANTHE GARDANNE, à 1,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
7 pharmacies d'officine (FINESS).
29 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
72 restaurants · 14 boulangeries (INSEE BPE).
7 agences bancaires · 2 bureaux de poste · 47 salons de coiffure (INSEE BPE).
5 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Hervé Granier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence · Canton de Gardanne.
Participation électorale : 62 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
794 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Aix-en-Provence · aire d’attraction de Marseille - Aix-en-Provence.
Altitude : 260 m en moyenne (170 à 387 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Métropole d'Aix-Marseille-Provence (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Gardanne.
5 stations de recharge électrique (18 points de charge).
15 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 14 sites 4G et 12 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
1 064 équipements et services (BPE INSEE), dont 122 commerces · 45 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
808 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 543 commerce et services, 64 industrie, 117 construction.
555 associations actives (RNA).
3 festivals.
Jumelée avec .
La Poste : 2 bureaux, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
7,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
8 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation, affaissement minier.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
19,15 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
26 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 697 h de soleil/an.
Hiver 5,5 °C, été 21,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
47 jours chauds (≥30 °C)/an · 55,8 jours de gel/an · 698 mm de pluie/an (60 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (21 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 6 mai 2026.
Agriculture biologique
6 exploitations engagées, soit 28,009051990844 ha de surfaces bio et 0,17 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Gardannais (source : wikidata).
Population depuis 1876
3 062 hab. (min) · 21 174 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +6,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 21 174 habitants, indice de jeunesse 1,15 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 62 % de familles avec enfants.
49,1 % de propriétaires, revenu médian 22 780 €/an, chômage 11 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,3 %) · 36,2 % de ménages d'une personne.
30,5 % de diplômés du supérieur.
1 950 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Aix-en-Provence : 6,1 % (INSEE, 2025).
231 naissances en 2025 · 219 décès en 2025 (INSEE, état civil).
62 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
13 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
89 emplois pour 100 actifs résidents (8 085 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Gardanne
Gardanne est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie du territoire du pays d'Aix au sein de la métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Histoire de Gardanne
Un site néolithique, où des vestiges datant du IVe millénaire av. J.-C. ont été mis au jour en 2003, permet de penser que l'occupation du territoire de l'actuelle commune de Gardanne est très ancienne. Mais il semble que la naissance de la ville date du Moyen Âge, avec la construction d'un castrum sur le versant sud de la colline du Cativel. Dans le cartulaire de l’abbaye Saint-Victor de Marseille, il est fait mention dès le XIe siècle de ce castrum, de l'église paroissiale Notre-Dame qui y fut transférée, et des terres appartenant à l’abbaye. Pendant tout le Moyen Âge le bourg enfermé dans ses remparts et la seigneurie de Gardanne appartiennent à différentes familles nobles.
Source : l'article « Gardanne » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Gardanne
Se loger coûte cher : 15,17 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 286 € en médian pour les appartements (1 097 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 7,4 faits pour 100 habitants situent Gardanne dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Le niveau de vie médian s'établit à 22 780 €/an, soit 12 % sous la moyenne du département.
La commune est peu endettée (233 € par habitant, 2023) et prélève 45,31 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
1 064 équipements et services pour 21 174 habitants (50,3 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gardanne
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gardanne.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 697 heures de soleil par an, Gardanne se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 27 km² avec une altitude moyenne de 260 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 736 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gardanne
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gardanne (Bouches-du-Rhône).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole d'Aix-Marseille-Provence (Canton de Gardanne).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 3 festivals & concerts · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 260 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 697 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 21 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gardanne
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gardanne ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 736 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gardanne ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gardanne ?
Le taux de faits enregistrés est de 74,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gardanne ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Gardanne ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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