Verdict de l'Observatoire
107 sources ouvertes certifiées
🏆 Avantage global : Les Pennes-Mirabeau
Entre Gardanne (3736 €/m²) et Les Pennes-Mirabeau (3974 €/m²), le compromis se joue sur les interconnexions ferroviaires, la couverture numérique (fibre 100%) et l'accès aux grands bassins d'emploi.
Gardanne
49.5 /100
Les Pennes-Mirabeau
50.1 /100
Critères de décision par profil :
- Atout Gardanne : pôle d'emploi dense et rayonnement régional étendu.
- Atout Les Pennes-Mirabeau : agilité, accessibilité foncière et facilité d'installation.
Tableau Comparatif Multicritères
| Indicateur | Gardanne | Les Pennes-Mirabeau | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix Moyen Immobilier (DVF) | 3 736 €/m² | 3 974 €/m² | Gardanne |
| Indice de Stress Résidentiel | 59 / 100 | 51 / 100 | Les Pennes-Mirabeau |
| Note Sécurité & Sérénité | 7 / 10 | 7 / 10 | Gardanne |
| Couverture Médicale (APL) | 60 % | 60 % | Gardanne |
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