Vivre à Les Lilas (Seine-Saint-Denis)
Les Lilas, 23 469 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Lionel Benharous (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Les Lilas, avant de parcourir le détail.
- Population
- 23 469 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 6 613 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Les Lilas
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Les Lilas : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces17 boulangeries, 6 pharmacies, 95 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 96 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 124 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 82 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 91,1 % de réussite au brevet
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger1 140 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité6,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 97 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 505 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 80 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,88 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 76 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 7 924 €/m² (127 ventes), appartement 7 034 €/m² (1 083 ventes), loyer appart 22,81 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -2,4 %, appartement -10,9 %.
Logement & services publics
3 257 logements sociaux (RPLS).
7,7 % de logements vacants, 1,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
29.6 % de passoires (F-G) sur 1 940 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,88 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 8,77 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 24 % des communes françaises.
Dette communale : 826 €/hab. · Investissement : 326 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 22 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
13 établissements (7 maternelles, 5 élémentaires, 1 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 123,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 91,1 % · bac : 89 %.
5 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 238 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 2 clinique privées (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DES LILAS, à 0,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
6 pharmacies d'officine (FINESS).
52 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
95 restaurants · 17 boulangeries (INSEE BPE).
6 agences bancaires · 1 bureau de poste · 26 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Lionel Benharous (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris · Canton de Bagnolet.
Participation électorale : 70,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
18 971 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 117 m en moyenne (75 à 131 m).
2 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
2 stations de recharge électrique (32 points de charge).
13 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 11 sites 4G et 8 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
1 059 équipements et services (BPE INSEE), dont 132 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
865 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 621 commerce et services, 24 industrie, 146 construction.
671 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec Völklingen (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
6,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : juillet 2020.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
79,83 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par ruissellement et coulée de boue, Par remontées de nappes naturelles.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
13 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,84 °C de température moyenne annuelle, 1 505 h de soleil/an.
Hiver 5,8 °C, été 20,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 20,1 jours de gel/an · 645 mm de pluie/an (112 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
99 % de prélèvements conformes sur 12 mois (97 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
4 411 hab. (min) · 23 469 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -2,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 23 469 habitants, indice de jeunesse 1,53 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 68,5 % de familles avec enfants.
36,9 % de propriétaires, revenu médian 25 490 €/an, chômage 12,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (23,8 %) · 44 % de ménages d'une personne.
46,7 % de diplômés du supérieur.
2 315 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Paris : 7,4 % (INSEE, 2025).
241 naissances en 2025 · 158 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
16 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 29 % (CAF 2024, Insee 2022).
48 emplois pour 100 actifs résidents (5 092 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Les Lilas
Les Lilas /le li.la/ est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.
Histoire de Les Lilas
L’agglomération s’est constituée sur le bois de Romainville ou bois des Boulleaux, lieu de détente des habitants de l’est parisien au début du XIXe siècle. Ce bois est défriché à partir des années 1830 pour construire des maisons le long des allées cavalières en étoile autour du rond-point (actuelle place du Général de Gaulle). Le romancier Paul de Kock en acquiert une en 1832. Au nord, le fort de Romainville est construit de 1844 à 1848 sur le domaine du château de la marquise de Montesson dont la rue du château conserve le souvenir. Les terrains de la partie ouest du bois sont lotis vers 1850 pour des populations aisées par M.
Source : l'article « Les Lilas » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Les Lilas
Les 6,2 faits pour 100 habitants situent Les Lilas dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Seulement 36,9 % de propriétaires et 44 % de ménages d'une personne : Les Lilas est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 123,7 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 91,1 % de réussite au brevet.
Le collectif domine (10,1 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
1 059 équipements et services pour 23 469 habitants (45,1 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
46,7 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Les Lilas
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Les Lilas.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 505 heures de soleil par an, Les Lilas se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 1 km² avec une altitude moyenne de 117 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 6 613 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Les Lilas
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Les Lilas
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Les Lilas (Seine-Saint-Denis).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole du Grand Paris (Canton de Bagnolet).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 117 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 505 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 13 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Les Lilas.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Les Lilas
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Les Lilas ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 6 613 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Les Lilas ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Les Lilas ?
Le taux de faits enregistrés est de 62,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Les Lilas ?
99 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Les Lilas ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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