Vivre à Les Pavillons-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)
Les Pavillons-sous-Bois, 24 165 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Philippe Dallier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Les Pavillons-sous-Bois, avant de parcourir le détail.
- Population
- 24 165 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 695 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Les Pavillons-sous-Bois
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Les Pavillons-sous-Bois : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces19 boulangeries, 5 pharmacies, 134 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger840 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité7,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 98 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 504 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 81 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 942 €/m² (592 ventes), appartement 3 276 €/m² (889 ventes), loyer appart 16,83 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -8 %, appartement -6,9 %.
Logement & services publics
1 916 logements sociaux (RPLS).
7,5 % de logements vacants, 0,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
21.3 % de passoires (F-G) sur 2 406 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,05 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 7,35 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 53 % des communes françaises.
Dette communale : 351 €/hab. · Investissement : 228 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 55 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
18 établissements (7 maternelles, 8 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 105,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89,3 % · bac : 95 %.
6 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
2 lycées généraux et technologiques (INSEE BPE).
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 149 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : GHU APHP HU PSSD SITE JEAN VERDIER, à 1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 EHPAD (FINESS).
5 pharmacies d'officine (FINESS).
33 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
134 restaurants · 19 boulangeries (INSEE BPE).
7 agences bancaires · 1 bureau de poste · 36 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Philippe Dallier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris · Canton de Bondy.
Participation électorale : 59,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
8 825 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 56 m en moyenne (50 à 64 m).
2 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gares SNCF : Allée de la Tour Rendez-Vous (+2).
4 stations de recharge électrique (16 points de charge).
42 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 19 sites 4G et 19 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
1 352 équipements et services (BPE INSEE), dont 137 commerces.
Sport & loisirs : 6 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
891 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 549 commerce et services, 29 industrie, 249 construction.
301 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec Eichenau (Allemagne), Écija (Espagne), Münstermaifeld (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
7,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : juillet 2020.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
81,39 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par ruissellement et coulée de boue, Par remontées de nappes naturelles.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
25 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,73 °C de température moyenne annuelle, 1 504 h de soleil/an.
Hiver 5,2 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 35,3 jours de gel/an · 664 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
99,4 % de prélèvements conformes sur 12 mois (963 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Énergie solaire
1 028 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 201 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
832 hab. (min) · 24 165 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +0,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 24 165 habitants, indice de jeunesse 2,25 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 71,9 % de familles avec enfants.
53 % de propriétaires, revenu médian 21 890 €/an, chômage 13,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (23,3 %) · 34,1 % de ménages d'une personne.
31,9 % de diplômés du supérieur.
2 125 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Paris : 7,4 % (INSEE, 2025).
424 naissances en 2025 · 127 décès en 2025 (INSEE, état civil).
59,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
21 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
11 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
52 emplois pour 100 actifs résidents (5 578 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Les Pavillons-sous-Bois
Les Pavillons-sous-Bois est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, à environ 10 kilomètres au nord-est de Paris. La commune est officiellement instituée le 3 janvier 1905 mais les premières traces d'activité sur son territoire actuel remontent au XVIIe siècle.
Histoire de Les Pavillons-sous-Bois
La ville des Pavillons-sous-Bois a fêté son centenaire en 2005. Elle existe en effet officiellement depuis le 3 janvier 1905 mais on retrouve les premières traces d'activité sur son territoire aux alentours du XVIIe siècle. Vers 1600, le territoire des Pavillons-sous-Bois n'était qu'une zone marécageuse au sein de l'immense forêt de Bondy, qui avait la mauvaise réputation d'être un repaire pour brigands. Un sentier cavalier reliait le lieu-dit la Fourche au domaine du vieux manoir du Raincy, construit sur les hauteurs.
Source : l'article « Les Pavillons-sous-Bois » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Les Pavillons-sous-Bois
Se loger coûte cher : 16,83 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 276 € en médian pour les appartements (1 481 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 7,2 faits pour 100 habitants situent Les Pavillons-sous-Bois dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Les Pavillons-sous-Bois est celle des 30-44 ans, et 71,9 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
1 352 équipements et services pour 24 165 habitants (55,9 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Les Pavillons-sous-Bois
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Les Pavillons-sous-Bois.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 504 heures de soleil par an, Les Pavillons-sous-Bois se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 3 km² avec une altitude moyenne de 56 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 695 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Les Pavillons-sous-Bois
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Les Pavillons-sous-Bois.
Annonces Immobilières à Les Pavillons-sous-Bois
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Les Pavillons-sous-Bois
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Les Pavillons-sous-Bois (Seine-Saint-Denis).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole du Grand Paris (Canton de Bondy).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 56 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 504 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 18 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Les Pavillons-sous-Bois
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Les Pavillons-sous-Bois.
Les Pavillons-sous-Bois Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Les Pavillons-sous-Bois
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Les Pavillons-sous-Bois ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 695 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Les Pavillons-sous-Bois ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Les Pavillons-sous-Bois ?
Le taux de faits enregistrés est de 72,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Les Pavillons-sous-Bois ?
99,4 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Les Pavillons-sous-Bois ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Les Pavillons-sous-Bois
- Vivre à Les Lilas se loger y coûte 36 % de plus comparer
- Vivre à Neuilly-Plaisance se loger y coûte 14 % de plus comparer
- Vivre à Montfermeil comparer
- Vivre à Clichy-sous-Bois se loger y coûte 8 % de moins comparer
- Vivre à Villemomble se loger y coûte 7 % de plus comparer