Vivre à Saint-Cloud (Hauts-de-Seine)
Saint-Cloud, 29 727 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Éric Berdoati (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Cloud, avant de parcourir le détail.
- Population
- 29 727 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 6 911 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Cloud
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Cloud : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne3 313 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 99 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 20,99 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 99 % des communes françaises
- Les commerces16 boulangeries, 8 pharmacies, 94 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,1 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 96 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger1 220 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité6,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 97 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 507 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 79 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 73 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 10 150 €/m² (227 ventes), appartement 6 825 €/m² (1 577 ventes), loyer appart 24,3 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -5,7 %, appartement -10,5 %.
Logement & services publics
2 215 logements sociaux (RPLS).
7,1 % de logements vacants, 3,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
22.4 % de passoires (F-G) sur 3 611 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 20,99 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 3 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 99 % des communes françaises.
Dette communale : 1 164 €/hab. · Investissement : 568 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 12 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
32 établissements (11 maternelles, 9 élémentaires, 4 collèges, 5 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 144,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 96 % · bac : 98 %.
11 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
4 lycées généraux et technologiques (INSEE BPE).
Santé
2,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 358 équipements de santé.
7 établissements hospitaliers sur la commune : 3 centre hospitaliers, 2 hôpital psychiatriques, 1 clinique privée, 1 établissement de soins de longue durée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE CHIRURGICALE DU VAL D OR, à 0,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
8 pharmacies d'officine (FINESS).
53 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
94 restaurants · 16 boulangeries (INSEE BPE).
9 agences bancaires · 1 bureau de poste · 22 salons de coiffure (INSEE BPE).
3 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Éric Berdoati (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris · Canton de Saint-Cloud.
Participation électorale : 76,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
3 973 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 93 m en moyenne (28 à 164 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gares SNCF : Garches - Marnes-la-Coquette (+2).
13 stations de recharge électrique (120 points de charge).
123 accidents corporels de la route sur l'année.
3 radars routiers (sécurité routière).
Internet
98,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 35 sites 4G et 25 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
1 039 équipements et services (BPE INSEE), dont 132 commerces.
Sport & loisirs : 3 bassins de natation · 10 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque, 2 musées de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 12 monuments historiques protégés (base Mérimée).
1 132 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 930 commerce et services, 31 industrie, 49 construction.
870 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 4 hôtels (INSEE).
1 festival · 1 jardin remarquable.
Jumelée avec Courtrai (Belgique), Bad Godesberg (Allemagne), Frascati (Italie).
La Poste : 1 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
6,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : juin 2021.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
31,48 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
18 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,79 °C de température moyenne annuelle, 1 507 h de soleil/an.
Hiver 5,8 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 40,8 jours de gel/an · 628 mm de pluie/an (111 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (106 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Énergie solaire
1 045 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 221 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
4 862 hab. (min) · 29 873 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +10,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 29 727 habitants, indice de jeunesse 1,4 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 62,5 % de familles avec enfants.
57,7 % de propriétaires, revenu médian 39 760 €/an, chômage 7,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (20,6 %) · 36,3 % de ménages d'une personne.
72,9 % de diplômés du supérieur.
1 540 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Paris : 7,4 % (INSEE, 2025).
272 naissances en 2025 · 201 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
119 emplois pour 100 actifs résidents (16 736 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Cloud
Saint-Cloud est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. C'est une ville résidentielle aisée de la banlieue parisienne, en bordure et sur la rive gauche de la Seine. Elle est principalement connue pour le parc de Saint-Cloud qu'elle abrite.
Source : l'article « Saint-Cloud » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-Cloud
Les 6,1 faits pour 100 habitants situent Saint-Cloud dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Saint-Cloud est celle des 30-44 ans, et 62,5 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Saint-Cloud est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 144,3 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 96 % de réussite au brevet.
Le collectif domine (13,5 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
72,9 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Cloud
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Cloud.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 507 heures de soleil par an, Saint-Cloud se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 93 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 6 911 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Cloud
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Cloud (Hauts-de-Seine).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole du Grand Paris (Canton de Saint-Cloud).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 cinéma · 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 93 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 507 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4 hôtels · 3,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 32 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Saint-Cloud
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Cloud ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 6 911 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Cloud ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Cloud ?
Le taux de faits enregistrés est de 60,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Cloud ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Cloud ?
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