Vivre à Le Val-Saint-Germain (Essonne)
Le Val-Saint-Germain, 1 524 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Eric Thiebaut (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Le Val-Saint-Germain, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 524 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Le Dourdannais en Hurepoix (CCDH) INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 007 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Le Val-Saint-Germain
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Le Val-Saint-Germain : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 652 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 98 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,1 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
- Les commerces2 boulangeries, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger710 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 96 % des communes françaises
- La sécurité3,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 72 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 60 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 024 €/m² (60 ventes), appartement 2 577 €/m² (13 ventes), loyer appart 14,22 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,8 %.
Logement & services publics
8,2 % de logements vacants, 3,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
24.1 % de passoires (F-G) sur 79 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,57 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 8,58 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 46 % des communes françaises.
Dette communale : 274 €/hab. · Investissement : 191 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 63 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 131,7 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 4 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH DOURDAN ETAMPES SITE DOURDAN, à 7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Eric Thiebaut (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Le Dourdannais en Hurepoix (CCDH) · Canton de Dourdan.
Participation électorale : 76 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
125 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Breuillet · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 107 m en moyenne (62 à 159 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (39 points de charge).
Gazole local : 2,181 €/L (3 stations).
Internet
99 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
60 équipements et services (BPE INSEE), dont 7 commerces.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
38 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 20 commerce et services, 3 industrie, 9 construction.
34 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
3,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : octobre 2024.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,86 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
3 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,8 °C de température moyenne annuelle, 1 518 h de soleil/an.
Hiver 4,1 °C, été 17,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 64,4 jours de gel/an · 650 mm de pluie/an (115 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
72,7 % de prélèvements conformes sur 12 mois (33 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 344,75 ha de surfaces bio et 82,1 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 058 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 237 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
409 hab. (min) · 1 524 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -28,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 524 habitants, indice de jeunesse 1,4 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53,4 % de familles avec enfants.
88,5 % de propriétaires, revenu médian 31 820 €/an, chômage 6,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,6 %) · 22,3 % de ménages d'une personne.
47 % de diplômés du supérieur.
65 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Étampes : 5,6 % (INSEE, 2025).
16 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 29 % (CAF 2024, Insee 2022).
21 emplois pour 100 actifs résidents (148 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Le Val-Saint-Germain
Le Val-Saint-Germain est une commune française située à trente-neuf kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France.
Source : l'article « Le Val-Saint-Germain » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Le Val-Saint-Germain
Le niveau de vie médian (31 820 €/an) dépasse de 14 % la moyenne départementale, cohérent avec les 47 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (274 € par habitant, 2023) et prélève 40,57 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 131,7 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
92,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 237 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
72,7 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (33 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
47 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Le Val-Saint-Germain
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Le Val-Saint-Germain.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 518 heures de soleil par an, Le Val-Saint-Germain se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 107 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 007 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Le Val-Saint-Germain
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Le Val-Saint-Germain.
Annonces Immobilières à Le Val-Saint-Germain
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Le Val-Saint-Germain
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Le Val-Saint-Germain (Essonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Le Dourdannais en Hurepoix (CCDH) (Canton de Dourdan).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Breuillet
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 107 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 518 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 3,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Le Val-Saint-Germain
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Le Val-Saint-Germain ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 007 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Le Val-Saint-Germain ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Le Val-Saint-Germain ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Le Val-Saint-Germain ?
72,7 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Le Val-Saint-Germain ?
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