Vivre à Baulne (Essonne)
Baulne, 1 416 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Xavier Guilbert (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Baulne, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 416 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Val d'Essonne (CCVE) INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 852 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Baulne
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Baulne : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 215 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 89 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,3 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger640 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 93 % des communes françaises
- La sécurité4,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 89 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 519 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 74 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 902 €/m² (72 ventes), appartement 3 262 €/m² (56 ventes), loyer appart 12,87 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -9 %, appartement -0,6 %.
Logement & services publics
93 logements sociaux (RPLS).
7,5 % de logements vacants, 1,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
12.4 % de passoires (F-G) sur 234 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,82 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 59 % des communes françaises.
Dette communale : 1 023 €/hab. · Investissement : 186 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 15 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 120 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 6 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : GHU APHP HM SITE USLD CLEMENCEAU, à 4,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Xavier Guilbert (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Val d'Essonne (CCVE) · Canton de Mennecy.
Participation électorale : 64,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
177 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : La Ferté-Alais · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 81 m en moyenne (49 à 144 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
3 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
43 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
21 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 13 commerce et services, 2 industrie, 4 construction.
20 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
4,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : mai 2016.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,23 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
2 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,81 °C de température moyenne annuelle, 1 519 h de soleil/an.
Hiver 4,8 °C, été 19 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 55 jours de gel/an · 680 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (26 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
455 hab. (min) · 1 416 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +75,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 416 habitants, indice de jeunesse 1,49 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54 % de familles avec enfants.
76,3 % de propriétaires, revenu médian 26 580 €/an, chômage 7,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,1 %) · 36,3 % de ménages d'une personne.
33,5 % de diplômés du supérieur.
85 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Évry-Courcouronnes : 7,7 % (INSEE, 2025).
15 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
64,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 14 % (CAF 2024, Insee 2022).
22 emplois pour 100 actifs résidents (161 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Baulne
Baulne est une commune française située à quarante et un kilomètres au sud de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France.
Source : l'article « Baulne » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Baulne
Se loger coûte cher : 12,87 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 902 € en médian pour les maisons (128 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
76,3 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Baulne est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 120 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Baulne
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Baulne.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 519 heures de soleil par an, Baulne se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 81 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 852 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Baulne.
Annonces Immobilières à Baulne
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Baulne
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Baulne (Essonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Val d'Essonne (CCVE) (Canton de Mennecy).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de La Ferté-Alais
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 81 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 519 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Baulne
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Baulne ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 852 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Baulne ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Baulne ?
Le taux de faits enregistrés est de 39,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Baulne ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Baulne ?
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