Vivre à Massy (Essonne)
Massy, 50 962 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Nicolas Samsoen (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Massy, avant de parcourir le détail.
- Population
- 50 962 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Communauté Paris-Saclay INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 021 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Massy
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Massy : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces27 boulangeries, 11 pharmacies, 138 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 96 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 32,32 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 82 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 5,9 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Ce qu'on gagne2 047 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 73 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger910 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité6,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 98 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 879 €/m² (337 ventes), appartement 4 139 €/m² (2 550 ventes), loyer appart 18,18 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -9,7 %, appartement -3,7 %.
Logement & services publics
7 714 logements sociaux (RPLS).
3,7 % de logements vacants, 3,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
5.9 % de passoires (F-G) sur 9 695 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 32,32 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 3,47 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 82 % des communes françaises.
Dette communale : 1 446 €/hab. · Investissement : 1 178 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 8 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
44 établissements (20 maternelles, 16 élémentaires, 7 collèges, 4 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 109,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 78,3 % · bac : 92,5 %.
20 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
2 lycées généraux et technologiques · 1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 616 équipements de santé.
3 établissements hospitaliers sur la commune : 2 clinique privées, 1 hôpital psychiatrique (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : ANTENNE DE CONSULTATIONS PSYCHOTHERAP, à 0,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
11 pharmacies d'officine (FINESS).
80 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
138 restaurants · 27 boulangeries (INSEE BPE).
22 agences bancaires · 3 bureaux de poste · 35 salons de coiffure (INSEE BPE).
6 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Nicolas Samsoen (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Communauté Paris-Saclay · Canton de Massy.
Participation électorale : 66,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
5 501 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 81 m en moyenne (55 à 110 m).
3 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gares SNCF : Massy TGV (+3), gare de rang national.
11 stations de recharge électrique (420 points de charge).
48 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
98,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 51 sites 4G et 36 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
1 823 équipements et services (BPE INSEE), dont 175 commerces.
Sport & loisirs : 2 bassins de natation · 14 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 2 cinémas, 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
1 558 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 181 commerce et services, 76 industrie, 115 construction.
979 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 6 hôtels (INSEE).
3 festivals · 2 tiers-lieux.
Jumelée avec Ascoli Piceno (Italie).
La Poste : 3 bureaux, 5 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
6,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : juin 2021.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
50,91 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
53 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,8 °C de température moyenne annuelle, 1 518 h de soleil/an.
Hiver 4,9 °C, été 19,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 41 jours de gel/an · 628 mm de pluie/an (110 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (231 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 179 hab. (min) · 50 962 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -4,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 50 962 habitants, indice de jeunesse 2,06 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 64,3 % de familles avec enfants.
39,8 % de propriétaires, revenu médian 24 560 €/an, chômage 9,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (24,6 %) · 41,2 % de ménages d'une personne.
52,5 % de diplômés du supérieur.
4 155 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saclay : 6,2 % (INSEE, 2025).
822 naissances en 2025 · 296 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
16 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
132 emplois pour 100 actifs résidents (33 213 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Massy
Massy est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France.
Histoire de Massy
Le peuplement originel de Massy se fit certainement sur une hauteur appelée le « Mont Gaudon », dominant la vallée de la Bièvre à proximité du centre-ville actuel. En l’an 300, à l’époque de la Gaule romaine, un légionnaire romain nommé Maccius reçut de l’empereur Maximien Hercule les terres entourant ce mont Gaudon pour y établir une villa rustica. Une propriété, le château d'en haut ou hôtel du Dauphin, qui a succédé à ce premier établissement sur le mont Gaudon fut achetée en 1802 par Nicolas Appert qui y établit son usine de conserves.
Source : l'article « Massy (Essonne) » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Massy
Se loger coûte cher : 18,18 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 139 € en médian pour les appartements (2 887 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 6,8 faits pour 100 habitants situent Massy dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Seulement 39,8 % de propriétaires et 41,2 % de ménages d'une personne : Massy est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
Le niveau de vie médian s'établit à 24 560 €/an, soit 12 % sous la moyenne du département.
Le collectif domine (10,1 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
52,5 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Massy
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Massy.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 518 heures de soleil par an, Massy se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 9 km² avec une altitude moyenne de 81 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 021 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Massy
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Massy (Essonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Communauté Paris-Saclay (Canton de Massy).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 3 festivals & concerts · 2 cinémas · 2 tiers-lieux (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 81 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 518 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 6 hôtels · 3,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 44 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Massy
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Massy ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 021 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Massy ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Massy ?
Le taux de faits enregistrés est de 67,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Massy ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Massy ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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