Vivre à Corbeil-Essonnes (Essonne)
Corbeil-Essonnes, 52 683 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Samira Ketfi (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Corbeil-Essonnes, avant de parcourir le détail.
- Population
- 52 683 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 610 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 94 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2 / 5 DREES
Observatoire communal · Corbeil-Essonnes
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Corbeil-Essonnes : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces40 boulangeries, 9 pharmacies, 185 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 91 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité8,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Se loger760 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 581 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 96 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 78 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 46,01 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 77 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 109 €/m² (760 ventes), appartement 2 610 €/m² (2 657 ventes), loyer appart 15,19 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -7 %, appartement -5,3 %.
Logement & services publics
6 569 logements sociaux (RPLS).
9,8 % de logements vacants, 0,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
2 maisons France Services (ANCT).
Performance énergétique
12.2 % de passoires (F-G) sur 7 530 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 46,01 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 8,71 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 23 % des communes françaises.
Dette communale : 2 016 €/hab. · Investissement : 101 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 4 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
50 établissements (19 maternelles, 20 élémentaires, 9 collèges, 5 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 88,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 83,4 % · bac : 96,5 %.
7 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
4 lycées généraux et technologiques (INSEE BPE).
Santé
2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 343 équipements de santé.
5 établissements hospitaliers sur la commune : 5 centre hospitaliers (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CH SUD FRANCILIEN, à 1,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
9 pharmacies d'officine (FINESS).
59 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
2 services d'urgences (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
185 restaurants · 40 boulangeries (INSEE BPE).
12 agences bancaires · 3 bureaux de poste · 70 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Samira Ketfi (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart · Canton de Corbeil-Essonnes.
Participation électorale : 54,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
4 940 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 55 m en moyenne (32 à 92 m).
4 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gares SNCF : Corbeil-Essonnes (+2).
5 stations de recharge électrique (486 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
42 accidents corporels de la route sur l'année.
3 radars routiers (sécurité routière).
Internet
93,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 36 sites 4G et 35 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
2 078 équipements et services (BPE INSEE), dont 323 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 21 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 7 monuments historiques protégés (base Mérimée).
1 422 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 959 commerce et services, 63 industrie, 238 construction.
1 311 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 4 hôtels (INSEE).
4 festivals.
Jumelée avec Sindelfingen (Allemagne), East Dunbartonshire (Royaume-Uni), Freguesia de Belinho (Portugal).
La Poste : 3 bureaux, 6 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
8,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 12 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : novembre 2024.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
50,02 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
81 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE), dont 1 site Seveso (Géorisques).
Météo & climat
11,88 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 4,3 °C, été 18,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
10 jours chauds (≥30 °C)/an · 50,7 jours de gel/an · 629 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (54 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Énergie solaire
1 045 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 221 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
11 726 hab. (min) · 52 683 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -19,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 52 683 habitants, indice de jeunesse 2,63 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 70,8 % de familles avec enfants.
38,8 % de propriétaires, revenu médian 18 970 €/an, chômage 11,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (22,9 %) · 37,5 % de ménages d'une personne.
28 % de diplômés du supérieur.
5 300 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Évry-Courcouronnes : 7,7 % (INSEE, 2025).
956 naissances en 2025 · 300 décès en 2025 (INSEE, état civil).
54,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
27 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
10 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
93 emplois pour 100 actifs résidents (20 958 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Corbeil-Essonnes
Corbeil-Essonnes est une commune française située à vingt-neuf kilomètres au sud-est de Paris, dans le département de l’Essonne en région Île-de-France, issue de la fusion en 1951 des communes de Corbeil et d'Essonnes.
Histoire de Corbeil-Essonnes
L'occupation du site de Corbeil-Essonnes, sur la rive gauche du fleuve, remonte de façon certaine au Paléolithique et au Néolithique, comme en témoignent les objets retrouvés, des haches polies, des lames, des couteaux, des burins et un grattoir en silex aux Tarterets, une épée courte, une lance et un couteau de l’âge du bronze ailleurs (voir la section « Préhistoire » de l'article « Les Tarterêts »). Plus tard, si l'habitat gallo-romain fut totalement recouvert au Moyen Âge, sont encore mis au jour au cours de fouilles, des monnaies gauloises en bronze et, en toute hypothèse, ce qui aurait été une voie antique reliant Lutetia à Agedincum (actuelle Sens) capitale des Senons, par la vallée de la Seine.
Source : l'article « Corbeil-Essonnes » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Corbeil-Essonnes
Les 8,4 faits pour 100 habitants situent Corbeil-Essonnes dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Corbeil-Essonnes est celle des 0-14 ans, et 70,8 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Taxe foncière à 46,01 %, pour une dette communale de 2 016 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Corbeil-Essonnes est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Avec un IPS moyen de 88,1 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Le collectif domine (22,2 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Corbeil-Essonnes
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Corbeil-Essonnes.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Corbeil-Essonnes se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 55 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 94 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 610 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Corbeil-Essonnes
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Corbeil-Essonnes (Essonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart (Canton de Corbeil-Essonnes).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 4 festivals & concerts · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 55 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4 hôtels · 0,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 94 % · 50 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Corbeil-Essonnes.
Corbeil-Essonnes Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Corbeil-Essonnes
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Corbeil-Essonnes ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 610 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Corbeil-Essonnes ?
94 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Corbeil-Essonnes ?
Le taux de faits enregistrés est de 83,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Corbeil-Essonnes ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Corbeil-Essonnes ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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