Vivre à L’Île-Bouchard (Indre-et-Loire)
L’Île-Bouchard, 1 573 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Nathalie Vigneau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer L’Île-Bouchard, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 573 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Touraine Val de Vienne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 540 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,6 / 5 DREES
Observatoire communal · L’Île-Bouchard
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à L’Île-Bouchard : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 91 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 8 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 89 % des communes françaises
- Se loger390 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 85 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 671 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 89 % des communes françaises
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 75 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 195 €/m² (97 ventes), appartement 810 €/m² (10 ventes), loyer appart 7,74 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +4,4 %.
Logement & services publics
139 logements sociaux (RPLS).
10,9 % de logements vacants, 8,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
19.2 % de passoires (F-G) sur 375 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 36,69 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 64 % des communes françaises.
Dette communale : 344 €/hab. · Investissement : 456 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 56 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 93,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 84 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 33 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE JEANNE D'ARC - ST BENOIT, à 12 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
6 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
8 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Nathalie Vigneau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Touraine Val de Vienne · Canton de Sainte-Maure-de-Touraine.
Participation électorale : 65 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
447 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : L'Île-Bouchard · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 37 m en moyenne (33 à 65 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Centre-Val de Loire (Région).
Internet
98,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
96 équipements et services (BPE INSEE), dont 15 commerces · 50 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
72 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 51 commerce et services, 7 industrie, 3 construction.
59 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : mars 2024.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
19,49 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
5 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,5 °C de température moyenne annuelle, 1 568 h de soleil/an.
Hiver 4,6 °C, été 17,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 65,5 jours de gel/an · 613 mm de pluie/an (104 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (9 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Énergie solaire
1 101 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 287 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 264 hab. (min) · 1 800 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -29,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 573 habitants, indice de jeunesse 0,48 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 42 % de familles avec enfants.
60,5 % de propriétaires, revenu médian 20 050 €/an, chômage 12 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,4 %) · 45,7 % de ménages d'une personne.
18,1 % de diplômés du supérieur.
100 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Tours : 7 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 39 décès en 2025 (INSEE, état civil).
65 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
146 emplois pour 100 actifs résidents (725 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de L’Île-Bouchard
L'Île-Bouchard est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Elle est un lieu de pèlerinage catholique depuis des apparitions mariales en 1947.
Histoire de L’Île-Bouchard
Un seigneur nommé Bouchard jeta les fondations d’un castrum sur l’île vers 885. Il dirigea entre autres une expédition chargée de ramener en Touraine les reliques de saint Martin, qui se trouvaient en l’église d’Auxerre. Les successeurs de Bouchard sur les seigneuries de l'Isle, Rivarennes et Bréhémont, traversèrent les siècles, dont ses descendants directs jusque vers 1629 (la famille de L'Isle-Bouchard, fondue dans les La Trémoïlle par le mariages de l'héritière Catherine avec Georges de La Trémoille en 1427). Puis la baronnie de L'Ile-Boucherd est cédée à Richelieu, et les ducs de Richelieu la garderont jusqu'à la Révolution comme membre de leur duché-pairie de Richelieu. Les fils de Bouchard (Ier) (fl.
Source : l'article « L'Île-Bouchard » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de L’Île-Bouchard
Avec 7,74 €/m² de loyer, L’Île-Bouchard reste plus abordable que 85 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 195 €/m² en médian pour les maisons sur 107 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Le niveau de vie médian s'établit à 20 050 €/an, soit 12 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 12 % au recensement.
80,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 287 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur L’Île-Bouchard
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de L’Île-Bouchard.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 568 heures de soleil par an, L’Île-Bouchard se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 4 km² avec une altitude moyenne de 37 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 540 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de L’Île-Bouchard
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour L’Île-Bouchard.
Annonces Immobilières à L’Île-Bouchard
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à L’Île-Bouchard
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de L’Île-Bouchard (Indre-et-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Touraine Val de Vienne (Canton de Sainte-Maure-de-Touraine).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 37 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 568 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 8,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 3 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de L’Île-Bouchard
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à L’Île-Bouchard.
L’Île-Bouchard Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur L’Île-Bouchard
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à L’Île-Bouchard ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 540 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à L’Île-Bouchard ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à L’Île-Bouchard ?
Le taux de faits enregistrés est de 31,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à L’Île-Bouchard ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez L’Île-Bouchard ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de L’Île-Bouchard
- Vivre à Savigny-en-Véron se loger y coûte 23 % de plus comparer
- Vivre à Saint-Étienne-de-Chigny se loger y coûte 23 % de plus comparer
- Vivre à Saint-Épain comparer
- Vivre à Richelieu se loger y coûte 10 % de moins comparer
- Vivre à Pernay se loger y coûte 31 % de plus comparer