Vivre à Lattes (Hérault)
Lattes, 17 544 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Cyril Meunier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
4 616 €/m² en moyenne (199 ventes, DVF), loyer appart 15,74 €/m².
Sécurité
80,5 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 8,3 cambriolages/1000.
Éducation
10 établissements (5 maternelles, 5 élémentaires, 1 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 120,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 87,6 % · bac : 98 %.
5 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
5,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 315 équipements de santé.
6 pharmacies d'officine (FINESS).
72 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
1 175 équipements et services (BPE INSEE), dont 203 commerces · 79 équipements sportifs.
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
1 044 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 830 commerce et services, 27 industrie, 109 construction.
613 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 7 hôtels · 6 campings (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 52,31 % (moyenne dept : 43,6 %), ordures ménagères 12,35 %.
Dette communale : 387 €/hab. (2023).
Mobilité
21 stations de recharge électrique (451 points de charge).
19 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (34 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 15 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,52 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
28 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 24 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : décembre 2025.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Performance énergétique
10.7 % de passoires (F-G) sur 4 929 diagnostics (ADEME).
Internet
93,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 27 sites 4G et 25 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 8,1 °C, été 22,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Méditerranéen.
Qui vit ici
61 % de propriétaires, revenu médian 26 460 €/an, chômage 10 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,9 %) · 39,9 % de ménages d'une personne.
50,7 % de familles avec enfants · 44,1 % de diplômés du supérieur.
1 400 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montpellier : 10,1 % (INSEE, 2025).
142 naissances en 2025 · 158 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
973 logements sociaux (RPLS).
Ce que ces chiffres disent de Lattes
Se loger coûte cher : 15,74 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 4 616 € (199 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Le niveau de vie médian (26 460 €/an) dépasse de 19 % la moyenne départementale, cohérent avec les 44,1 % de diplômés du supérieur.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 315 équipements de santé recensés.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 120,4 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 87,6 % de réussite au brevet.
1 175 équipements et services pour 17 544 habitants (67 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Lattes ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.