Vivre à Juvignac (Hérault)
Juvignac, 12 783 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Serge Gros (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Juvignac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 12 783 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Montpellier Méditerranée Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 330 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Juvignac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Juvignac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 3 pharmacies, 42 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 96 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 8,9 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité7,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 98 % des communes françaises
- Se loger720 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 96 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 57,83 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 96 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 424 €/m² (506 ventes), appartement 3 170 €/m² (408 ventes), loyer appart 14,3 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,6 %, appartement -3,1 %.
Logement & services publics
1 097 logements sociaux (RPLS).
6,4 % de logements vacants, 2,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
8.9 % de passoires (F-G) sur 4 549 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 57,83 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 12,35 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 4 % des communes françaises.
Dette communale : 1 912 €/hab. · Investissement : 407 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 4 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
7 établissements (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 107,3 (moyenne nationale ≈ 100).
3 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
5,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 172 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CL ST MARTIN DE VIGNOGOUL PIGNAN, à 2,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
3 pharmacies d'officine (FINESS).
9 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
42 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
9 agences bancaires · 1 bureau de poste · 14 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Serge Gros (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Montpellier Méditerranée Métropole · Canton de Lattes.
Participation électorale : 68,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
1 289 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Montpellier · aire d’attraction de Montpellier.
Altitude : 81 m en moyenne (0 à 0 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Montpellier Méditerranée Métropole (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
3 stations de recharge électrique (140 points de charge).
7 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
602 équipements et services (BPE INSEE), dont 58 commerces · 34 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
365 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 260 commerce et services, 8 industrie, 60 construction.
312 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
7,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 10 sécheresses. Dernier événement : décembre 2025.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : feu de forêt, inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
22,2 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
3 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 8,2 °C, été 22,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
33 jours chauds (≥30 °C)/an · 18,3 jours de gel/an · 781 mm de pluie/an (64 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
99,2 % de prélèvements conformes sur 12 mois (246 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 47,04 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Juvignacois (source : wikidata).
Population depuis 1876
86 hab. (min) · 12 783 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +30,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 12 783 habitants, indice de jeunesse 1,19 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,4 % de familles avec enfants.
50,5 % de propriétaires, revenu médian 23 130 €/an, chômage 13,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (19,9 %) · 37,1 % de ménages d'une personne.
42,2 % de diplômés du supérieur.
1 470 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montpellier : 10,1 % (INSEE, 2025).
203 naissances en 2025 · 88 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
15 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 27 % (CAF 2024, Insee 2022).
49 emplois pour 100 actifs résidents (2 613 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Juvignac
Juvignac [ ʒy.vi.ɲak] est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie, à l’ouest de Montpellier. Ses habitants sont appelés les Juvignacois. Juvignac est avant tout connue pour son golf, ses thermes du XIXe siècle et ses garrigues. Juvignac est officiellement créée en 1790 mais son histoire est bien plus ancienne.
Histoire de Juvignac
En 219 av. J.-C., Hannibal y fait halte avant de reprendre sa progression vers les Alpes et l'Italie. En 799, Juvignac est reconnue chef-lieu de fisc carolingien. Donnée à l'archevêque de Narbonne en 893 par Charles le Simple, la terre devient seigneurie en 898. Construit en 1150, le pont sur la Mosson, visible à l'entrée de la ville, se situe sur le chemin d'Arles et la route de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Source : l'article « Juvignac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Juvignac
Se loger coûte cher : 14,3 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 424 € en médian pour les maisons (914 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Taxe foncière à 57,83 %, pour une dette communale de 1 912 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 172 équipements de santé recensés.
602 équipements et services pour 12 783 habitants (47,1 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Juvignac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Juvignac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Juvignac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 81 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 330 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Juvignac
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Juvignac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Juvignac (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Montpellier Méditerranée Métropole (Canton de Lattes).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Montpellier
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 81 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 2,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 7 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Juvignac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Juvignac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 330 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Juvignac ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Juvignac ?
Le taux de faits enregistrés est de 70,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Juvignac ?
99,2 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Juvignac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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