Vivre à Guipavas (Finistère)
Guipavas, 15 460 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Fabrice Jacob (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
2 491 €/m² en moyenne (143 ventes, DVF), loyer appart 11,69 €/m².
Sécurité
39,1 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 7 cambriolages/1000.
Éducation
9 établissements (6 maternelles, 6 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 116,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89,3 %.
4 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
5,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 185 équipements de santé.
3 pharmacies d'officine (FINESS).
63 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
625 équipements et services (BPE INSEE), dont 84 commerces · 65 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
738 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 490 commerce et services, 56 industrie, 106 construction.
336 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 38,71 % (moyenne dept : 36,4 %), ordures ménagères 5,78 %.
Dette communale : 733 €/hab. (2023).
Mobilité
7 stations de recharge électrique (656 points de charge).
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations. Dernier événement : octobre 2011.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : risque industriel.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
Performance énergétique
8.6 % de passoires (F-G) sur 3 367 diagnostics (ADEME).
Internet
98,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 17 sites 4G et 16 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
12,15 °C de température moyenne annuelle, 1 527 h de soleil/an.
Hiver 7 °C, été 16 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Océanique.
Qui vit ici
73,9 % de propriétaires, revenu médian 25 310 €/an, chômage 7,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (19,7 %) · 32 % de ménages d'une personne.
54,9 % de familles avec enfants · 39,3 % de diplômés du supérieur.
945 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Brest : 6,5 % (INSEE, 2025).
135 naissances en 2025 · 144 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
879 logements sociaux (RPLS).
Ce que ces chiffres disent de Guipavas
La classe d'âge la plus représentée à Guipavas est celle des 30-44 ans, et 54,9 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 185 équipements de santé recensés.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 116,9 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 89,3 % de réussite au brevet.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
80,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 178 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
625 équipements et services pour 15 460 habitants (40,4 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Guipavas ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.