Vivre à Bry-sur-Marne (Val-de-Marne)
Bry-sur-Marne, 17 400 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Charles Aslangul (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Bry-sur-Marne, avant de parcourir le détail.
- Population
- 17 400 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 5 088 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Bry-sur-Marne
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Bry-sur-Marne : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 604 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 98 % des communes françaises
- Les commerces13 boulangeries, 4 pharmacies, 41 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 90 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 95,3 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger970 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité4,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,9 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 92 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 507 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 79 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 6 389 €/m² (367 ventes), appartement 4 856 €/m² (776 ventes), loyer appart 19,32 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -10,7 %, appartement -4,6 %.
Logement & services publics
1 295 logements sociaux (RPLS).
5,7 % de logements vacants, 2,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
10.6 % de passoires (F-G) sur 1 582 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 36,19 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 7,19 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 67 % des communes françaises.
Dette communale : 607 €/hab. · Investissement : 307 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 35 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
13 établissements (7 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 133 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 95,3 %.
8 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 290 équipements de santé.
4 établissements hospitaliers sur la commune : 2 clinique privées, 2 centre hospitaliers (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : FOYER POST CURE INTERSECTORIEL, à 0,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
4 pharmacies d'officine (FINESS).
51 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
41 restaurants · 13 boulangeries (INSEE BPE).
5 agences bancaires · 1 bureau de poste · 18 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Charles Aslangul (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris · Canton de Villiers-sur-Marne.
Participation électorale : 73,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
5 543 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 58 m en moyenne (36 à 100 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
4 stations de recharge électrique (150 points de charge).
25 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 9 sites 4G et 9 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
709 équipements et services (BPE INSEE), dont 86 commerces.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
481 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 341 commerce et services, 14 industrie, 55 construction.
344 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec Moosburg an der Isar (Allemagne), Saint-Martin (France), Sawbridgeworth (Royaume-Uni).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,9 cambriolages pour 100.
Risques naturels
17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 9 sécheresses. Dernier événement : juillet 2020.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
58,53 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
11 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,76 °C de température moyenne annuelle, 1 507 h de soleil/an.
Hiver 5,2 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 42,3 jours de gel/an · 610 mm de pluie/an (109 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
98,8 % de prélèvements conformes sur 12 mois (400 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 10,59 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 030 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 203 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
972 hab. (min) · 17 400 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +4,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 17 400 habitants, indice de jeunesse 1,63 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 66,8 % de familles avec enfants.
63 % de propriétaires, revenu médian 31 250 €/an, chômage 8,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21 %) · 35,3 % de ménages d'une personne.
53,1 % de diplômés du supérieur.
1 075 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Paris : 7,4 % (INSEE, 2025).
190 naissances en 2025 · 141 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
92 emplois pour 100 actifs résidents (7 469 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Bry-sur-Marne
Bry-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.
Histoire de Bry-sur-Marne
Le site de l'actuelle ville est habité depuis le Néolithique. Les plus anciens restes humains, découverts dans la cour de l'école primaire, remontent au Ve siècle av. J.-C. Bry a également été le site d'une nécropole datant de la Gaule romaine et de l'époque mérovingienne. Le village primitif s’est formé au Moyen Âge autour d’un port et d’un bac que les seigneurs de Bry exploitaient à l’emplacement du pont actuel, et comprenait le château seigneurial, l'église édifiée en 1130, ainsi que quelques demeures bourgeoises et masures paysannes installées le long des actuelles Grande Rue, rue du Four et du bas de l’avenue du Général Leclerc. Fernand Bournon indique qu'au « XVe siècle, les seigneurs s'appelaient Bernardin, nom passablement roturier.
Source : l'article « Bry-sur-Marne » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Bry-sur-Marne
Se loger coûte cher : 19,32 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 856 € en médian pour les appartements (1 143 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Le niveau de vie médian (31 250 €/an) dépasse de 22 % la moyenne départementale, cohérent avec les 53,1 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 133 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 95,3 % de réussite au brevet.
Le collectif domine (34,7 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
709 équipements et services pour 17 400 habitants (40,7 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
53,1 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Bry-sur-Marne
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Bry-sur-Marne.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 507 heures de soleil par an, Bry-sur-Marne se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 3 km² avec une altitude moyenne de 58 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 5 088 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Bry-sur-Marne
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Bry-sur-Marne (Val-de-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole du Grand Paris (Canton de Villiers-sur-Marne).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Paris
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 58 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 507 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 2,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 13 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Bry-sur-Marne
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Bry-sur-Marne ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 5 088 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Bry-sur-Marne ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Bry-sur-Marne ?
Le taux de faits enregistrés est de 45,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Bry-sur-Marne ?
98,8 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Bry-sur-Marne ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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