Vivre à Morlaix (Finistère)
Morlaix, 14 903 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Paul Vermot (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Morlaix, avant de parcourir le détail.
- Population
- 14 903 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Morlaix Communauté INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 713 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 94 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Morlaix
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Morlaix : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces13 boulangeries, 4 pharmacies, 63 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 90 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité6,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 97 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 744 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 80 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 18,6 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 77 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 722 €/m² (682 ventes), appartement 1 326 €/m² (721 ventes), loyer appart 9,71 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +6,1 %, appartement +19,4 %.
Logement & services publics
1 514 logements sociaux (RPLS).
14,9 % de logements vacants, 4,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
27.1 % de passoires (F-G) sur 7 399 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,6 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 8,55 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 41 % des communes françaises.
Dette communale : 1 213 €/hab. · Investissement : 425 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 11 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
25 établissements (10 maternelles, 10 élémentaires, 5 collèges, 5 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 106 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 92 % · bac : 97,5 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
2 lycées généraux et technologiques · 2 lycées professionnels (INSEE BPE).
Santé
4,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 260 équipements de santé.
5 établissements hospitaliers sur la commune : 4 centre hospitaliers, 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CMP CATTP DE VINCI MORLAIX, à 0,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
4 pharmacies d'officine (FINESS).
37 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
63 restaurants · 13 boulangeries (INSEE BPE).
11 agences bancaires · 1 bureau de poste · 29 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Paul Vermot (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Morlaix Communauté · Canton de Morlaix.
Participation électorale : 68,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
601 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Morlaix · aire d’attraction de Morlaix.
Altitude : 59 m en moyenne (0 à 104 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Morlaix Communauté (CA). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
Gare SNCF : Morlaix, gare de rang national.
8 stations de recharge électrique (159 points de charge).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
94,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
754 équipements et services (BPE INSEE), dont 133 commerces · 66 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 13 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 2 cinémas, 3 bibliothèques, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 24 monuments historiques protégés (base Mérimée).
613 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 446 commerce et services, 32 industrie, 23 construction.
909 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 6 hôtels (INSEE).
5 festivals · 8 tiers-lieux.
Jumelée avec Würselen (Allemagne), Truro (Royaume-Uni), Chełm (Pologne).
La Poste : 1 bureau, 4 points de contact au total.
1 port de plaisance (205 anneaux).
Le cadre de vie
Sécurité
6,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations. Dernier événement : juin 2018.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
18,62 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par submersion marine.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
17 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12 °C de température moyenne annuelle, 1 532 h de soleil/an.
Hiver 6,8 °C, été 16,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
2 jours chauds (≥30 °C)/an · 27,9 jours de gel/an · 953 mm de pluie/an (150 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (34 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 74,31 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Morlaisiens (source : wikidata).
Population depuis 1876
14 830 hab. (min) · 19 919 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +20,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 14 903 habitants, indice de jeunesse 0,9 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,1 % de familles avec enfants.
52,2 % de propriétaires, revenu médian 20 930 €/an, chômage 18,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,4 %) · 52,5 % de ménages d'une personne.
31,6 % de diplômés du supérieur.
1 585 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Morlaix : 6,6 % (INSEE, 2025).
114 naissances en 2025 · 191 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
19 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
211 emplois pour 100 actifs résidents (11 298 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Morlaix
Morlaix (prononcé : /mɔʁlɛ/ est une commune française de Bretagne, située dans le nord-est du département du Finistère.
Histoire de Morlaix
Entre le IVe et le IIIe millénaire av. J.-C., les hommes construisirent des cairns comme celui de Barnenez, non loin de Morlaix. Morlaix, qui faisait partie à l'époque gauloise du territoire des Osismes, fut à l'origine un oppidum transformé ensuite en castrum romain, situé sur la colline du « Parc-au-Duc », qui domine la ria du Dossen et est située au sud-ouest du centre de la ville actuelle, dans la partie ouest de la presqu'île de confluence formée par le Jarlot et le Queffleuth.
Source : l'article « Morlaix » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Morlaix
Le m² s'échange autour de 1 326 € à Morlaix en médian pour les appartements (1 403 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
14,9 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
754 équipements et services pour 14 903 habitants (50,6 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 18,6 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Morlaix
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Morlaix.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 532 heures de soleil par an, Morlaix se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 25 km² avec une altitude moyenne de 59 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 94 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 713 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Morlaix
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Morlaix (Finistère).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Morlaix Communauté (Canton de Morlaix).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 5 festivals & concerts · 2 cinémas · 8 tiers-lieux (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 59 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 532 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 6 hôtels · 4,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 94 % · 25 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Morlaix
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Morlaix ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 713 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Morlaix ?
94 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Morlaix ?
Le taux de faits enregistrés est de 64 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Morlaix ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Morlaix ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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