Vivre à Villeneuve-le-Roi (Val-de-Marne)
Villeneuve-le-Roi, 21 129 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Didier Gonzales (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
3 844 €/m² en moyenne (171 ventes, DVF), loyer appart 17,55 €/m².
Sécurité
51,1 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 6,6 cambriolages/1000.
Éducation
18 établissements (7 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 97,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 87,5 % · bac : 86 %.
5 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 134 équipements de santé.
7 pharmacies d'officine (FINESS).
60 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
854 équipements et services (BPE INSEE), dont 81 commerces.
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
641 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 380 commerce et services, 45 industrie, 173 construction.
372 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 41,68 % (moyenne dept : 37,3 %), ordures ménagères 8,96 %.
Dette communale : 505 €/hab. (2023).
Mobilité
Gare SNCF : Villeneuve-le-Roi.
2 stations de recharge électrique (21 points de charge).
34 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (23 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 2 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,99 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : juillet 2020.
7 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, risque industriel.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Énergie solaire
1 035 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 209 kWh/m²/an).
Performance énergétique
17.3 % de passoires (F-G) sur 2 032 diagnostics (ADEME).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 19 sites 4G et 16 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
11,83 °C de température moyenne annuelle, 1 511 h de soleil/an.
Hiver 4,4 °C, été 18,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
58,1 % de propriétaires, revenu médian 22 380 €/an, chômage 13,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (21 %) · 31,2 % de ménages d'une personne.
68,8 % de familles avec enfants · 28,9 % de diplômés du supérieur.
1 655 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Paris : 7,4 % (INSEE, 2025).
265 naissances en 2025 · 123 décès en 2025 (INSEE, état civil).
64,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
1 752 logements sociaux (RPLS).
Ce que ces chiffres disent de Villeneuve-le-Roi
Se loger coûte cher : 17,55 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 3 844 € (171 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 51,1 faits pour 1 000 habitants placent Villeneuve-le-Roi dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Villeneuve-le-Roi est celle des 0-14 ans, et 68,8 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 22 380 €/an, soit 13 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 13,1 % au recensement.
854 équipements et services pour 21 129 habitants (40,4 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Villeneuve-le-Roi ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.