Feyzin (Rhône)
9 850 habitants, moins bien que 60 % au classement général, prix au m² 14 % plus bas (3 121 €/m²).
Comparer avec Épinay-sur-Orge
10 760
habitants
2 459
hab./km²
63 m
altitude moyenne
CA Communauté Paris-Saclay
intercommunalité
À propos de Épinay-sur-Orge
Population
10 760 habitants
Superficie & Densité
4 km² (2 459 hab./km²)
Maire en exercice
Arnaud Collot
Intercommunalité
CA Communauté Paris-Saclay
Territoire
Essonne, Île-de-France
Codes Officiels
CP : 91360 | INSEE : 91216
Épinay-sur-Orge est une commune de l'Essonne, en Île-de-France, dans l'aire d'attraction de Paris. Ville de 10 760 habitants, elle s'étend sur 4 km² pour 2 459 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 1 506 habitants, sa population a plus que doublé (+614,5 %). Elle est membre de CA Communauté Paris-Saclay, rattachée au bassin de vie de Paris, à la zone d'emploi de Saclay, desservie, pour les transports, par Île-de-France Mobilités. L'INSEE la classe dans la catégorie « grands centres urbains » de sa grille de densité. La commune est administrée par Arnaud Collot.
#VilleIdéale2026#QualitéDeVie#epinaysurorge#essonne
Repères mesurés & Carte en étoile
Percentile Moyen de Vie Quotidienne
56e percentile
Vue d'ensemble40 %
Sécurité (taille comparable)20 %
Logement abordable1 %
Accès médecin27 %
Fibre optique15 %
Revenu médian95 %
Indice Exclusif Ville Idéale 2026
Indice de Stress Résidentiel : Épinay-sur-Orge
Pilier le plus pénalisant : Précarité Thermique (100/100).
Niveau Global
Moyen
51
0 (Vie Très Sereine & Accessible)
50 (Moyenne Nationale)
100 (Hyper-Tension)
Pression Immobilière
6/100
3 646 €/m² (DVF)
Tension Sécurité
80/100
Taux de faits SSMSI vs strate
Tension Médicale
73/100
Densité généralistes & spécialistes DREES
Précarité Thermique
100/100
73% passoires DPE (ADEME)
Stress Canicule 2050
20/100
9 jours > 30°C / an (Météo-France)
Pression Fiscale
50/100
37,6% Taxe Foncière Bâti
⚙️ Personnaliser les pondérations du calcul (simulateur interactif)
Déplacez les curseurs pour recalculer instantanément votre indice de stress sur mesure.
Sources vérifiées : DVF Notaires, SSMSI, DREES, ADEME, Météo-France & DGFiP.
Comprendre la formule et les seuils →
Modélisation Prospective
Trajectoires Territoriales 2035 : Épinay-sur-Orge
Projections à horizon 10 ans pour une commune de 10 760 hab., appuyées sur les modèles officiels INSEE, Météo-France et DREES.
Échéance : 2026 → 2035
Démographie & Population
Léger tassement
Actuel (2026)
10 760 hab.
Projection 2035
10 285 à 10 857 hab. (-1.8 %)
Scénario central intégrant le solde naturel et les migrations résidentielles récentes.
Indice : Haute (Modèle INSEE Omphale)
Vagues de Chaleur (> 30°C)
Hausse marquée
Actuel (2026)
9 jours / an
Projection 2035
13 à 17 jours / an (+ 4 j.)
Projection issue des modèles climatiques DRIAS (scénario médian d'émissions).
Indice : Haute (DRIAS / Météo-France)
Marché Immobilier (Fourchette DVF)
Fourchette 3 scénarios
Actuel (2026)
3 646 €/m²
Projection 2035
3 813 € (bas) • 4 435 € (central) • 5 100 € (haut)
⚠️ Estimation indicative basée sur les cycles décennaux. Dépend des taux d'intérêt et des politiques du logement.
Indice : Indicative (Extrapolation DVF)
Accessibilité aux Soins
Vigilance désert médical
Actuel (2026)
27 / 100 (Indice APL)
Projection 2035
Tension accrue (départs en retraite > installations)
Projections basées sur la pyramide des âges des praticiens libéraux et les capacités de formation.
Indice : Moyenne (DREES / Ordre)
⚠️ Modélisations indicatives, pas des prédictions absolues. Comprendre la méthode et les sources →
Cadre de Vie, Profils & Témoignages
Profils & Cadre de Vie
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail40e perc.
Vie de Famille64e perc.
Retraite & Séniors24e perc.
Vie Étudiante71e perc.
Budget & Immobilier95e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de Épinay-sur-Orge.
Indicateurs Favorables
- Données du territoire consolidées d'après 12 sources officielles de l'État.
Points de Vigilance Mesurés
- Taux d'atteintes aux biens et personnes nécessitant une attention renforcée (SSMSI).
- Prix de l'immobilier élevé sur les ventes DVF (3 646 €/m²).
- Offre de médecine générale de proximité sous la moyenne nationale (DREES).
Synthèse Factuelle
Épinay-sur-Orge (commune de 10 760 hab.) affiche un profil à forte valorisation foncière (3 646 €/m²) et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour Épinay-sur-Orge d'après les indicateurs nationaux.
Niveau de vie élevé
Revenu médian disponible supérieur au 65e centile
Attractivité foncière
Valorisation élevée des transactions DVF (3 646 €/m²)
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 4,2 °CÉté : 18,5 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
1 513 h
de soleil par an
676 mm
de pluie par an
115,0 jours de pluie
11,9 °C
température moyenne annuelle
56,4
jours de gel par an
9,6
jours au-dessus de 30 °C
Tempéré
type de climat
Sources : Météo-France, PVGIS (Commission européenne).
Diagnostic Risques Naturels & Climat : Épinay-sur-Orge
Évaluation objective des paramètres physiques, géologiques et thermiques sur le territoire communal.
Potentiel Radon Naturel
Très Faible
Catégorie 1 (Faible)
Risque radon naturel négligeable sur l'ensemble du ban communal.
Source : IRSN (Institut de Radioprotection et de Sûreté Nucléaire)
Confort Estival & Chaleur 2050
Faible Exposition
9 jours > 30°C / an
Températures estivales douces et nuits fraîches favorables au confort.
Source : Météo-France (Normales Trentenaires & DRIAS)
Risques recensés
Ce que les bases officielles enregistrent sur le territoire de la commune.
16
arrêtés de catastrophe naturelle
10 inondations · 4 sécheresses
très faible
sismicité
zone 1 sur 5
classe 1
potentiel radon
échelle de 1 à 3
3
plans de prévention des risques
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR, ministère de la Transition écologique.
Indice de Confort Saisonnier
Indice de confort bioclimatique calculé sur l'ensoleillement et les températures de saison.
Confort Estival
82e perc.
18,5 °C en moyenne l'été
Confort Hivernal
47e perc.
4,2 °C en moyenne l'hiver
Environnement & Diagnostic Sol
16,7 % de passoires thermiques (DPE F/G), potentiel radon faible (zone 1).
Exposition Radon (IRSN)
Potentiel faible (Zone 1)
Passoires thermiques (DPE F/G)
16,7 % du parc
Jusqu'à 10 000 € d'aides
Rénovation Énergétique & Aides 2026
Estimez les aides MaPrimeRénov' et vos économies de chauffage à Épinay-sur-Orge.
Potentiel Solaire (Solargis)
1 230 kWh/m²/an
Repères Territoriaux & Fiche Officielle
Caractéristiques géographiques et administratives de Épinay-sur-Orge.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département de l'Essonne en région Île-de-France, membre de l'intercommunalité CA Communauté Paris-Saclay. Le territoire s'étend sur 4 km² pour une population de 10 760 habitants (densité de 2 459 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 91216).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix m² Vente Moyen
3 646 €/m²
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
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Loyer m² Moyen Location
17 €/m²
Logements Vacants
7,2 %
Résidences Secondaires
1,8 %
Simulation Financement Immo
Pour un bien de 70 m² (255 220 €) : ~1 278 € / mois
Estimation sur 25 ans à 3,50 % (hors assurance). Capacité d'emprunt indicative.
Revenus, Fiscalité & Dynamisme
Niveau de vie des ménages (DGFiP) et solde d'attractivité démographique (Insee).
Revenu Médian Disponible
28 730 €/an
Taxe Foncière (TFB)
37,6 %
Solde migratoire net
-2,3 ‰
arrivées moins départs, pour 1 000 habitants
Taux de Natalité
14,6 ‰
Tissu économique & emploi
224 établissements employeurs à Épinay-sur-Orge, répartis par secteur d'activité (Insee, répertoire Sirene).
2 065
emplois sur la commune (2021)
0,43
emploi par actif résident — commune résidentielle
Commerce, transports & services 152 (67,9 %)
Administration, enseignement & santé 37 (16,5 %)
Construction 27 (12,1 %)
Industrie 8 (3,6 %)
Immobilier en chiffres
Prix réellement enregistrés lors des ventes, loyers et parc de logements.
3 902 €/m²
prix médian des maisons
416 ventes · -10,9 %
3 833 €/m²
prix médian des appartements
256 ventes · -7,0 %
16,98 € / 14,96 €
loyer mensuel au m², appartement / maison
68,3 %
de propriétaires
7,2 %
de logements vacants
680
logements socials
9,3 % / 16,7 %
logements classés A-B / F-G
872 diagnostics
Sources : DVF (DGFiP), période 2021-2025, Insee, ADEME.
Budget communal & fiscalité
Ce que la commune doit, investit et prélève.
943 €
de dette par habitant
exercice 2023
400 €
d'investissement par habitant
37,61 %
taxe foncière (bâti)
taux 2023
8,16 %
taxe d'enlèvement des ordures
Sources : comptes des communes (DGFiP), REGARDS, ministère de la Santé.
Comparatif Moyenne France
Positionnement des indicateurs de Épinay-sur-Orge par rapport aux moyennes nationales.
Immobilier Vente
3 646 €/m²
+48.8 % vs moyenne France (2 450 €)
Revenu Médian
28 730 €/an
+24.1 % vs moyenne France (23 160 €)
Infrastructures, Écoles & Mobilité
Santé & Services
Accessibilité aux soins et infrastructures du quotidien (DREES, Insee, Arcep).
Médecins Généralistes (indice APL)
2,2 consult. access. / hab. / an
Niveau d'Équipements & Services
Centre intermédiaire d'équipements et de services
Couverture Fibre (ARCEP)
93,7 %
Réseau ARCEP
Éligibilité Fibre & Box Internet
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Équipements du quotidien
Ce qui est réellement recensé sur la commune, en nombre.
43
commerces
6
boulangeries
16
restaurants
3
pharmacies
5
agences bancaires
2
stations-service
6
établissements scolaires
3 mat. · 2 élém. · 1 collèges
3
crèches
198
associations actives
1
bibliothèque
2
monuments historiques
365
équipements recensés au total
Sources : base permanente des équipements (Insee), ministère de la Culture, RNA.
Petite Enfance & Éducation
Réseau scolaire de la maternelle au secondaire et accueil petite enfance (Éducation Nationale / Insee).
Écoles & Établissements
6 recensés
Crèches & Petite Enfance
3 structures
Naissances (état civil)
157 / an
Bassin Scolaire
10 760 habitants
Transports & Mobilité Douce
Infrastructures numériques, réseau de transports et densité du territoire.
Couverture Fibre (ARCEP)
93,7 %
Densité Territoriale
2 459 hab./km²
Hôtel de Ville & Élu
Mairie & Équipe Municipale
Élu issu du Répertoire National des Élus ; coordonnées et horaires de l'annuaire de l'administration.
Maire en exercice
Arnaud Collot
En fonction depuis 2026
Hôtel de Ville
Mairie de Épinay-sur-Orge — Essonne
Tél : 01 69 10 25 60
Email : contact@epinaysurorge.fr
Site officiel : www.ville-epinay-sur-orge.fr
Adresse : 8 rue de l'Église, 91360, Épinay-sur-Orge
Horaires d'ouverture
- Lundi au mardi
- 8 h 30 – 12 h, 13 h 30 – 17 h 30
- Mercredi
- 8 h 30 – 12 h
- Jeudi au vendredi
- 8 h 30 – 12 h, 13 h 30 – 17 h 30
- Samedi
- 8 h 30 – 12 h — Accueil ouvert uniquement le 1er samedi du mois.
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Épinay-sur-Orge.
Services & Démarches
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Prix au m² en direct
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Sources & Données Publiques
Vérifier les chiffres de cette page à la source, commune par commune :
Points forts & points d'attention
- Ce qu'on gagne 2 394 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 95 % des communes françaises
- Les commerces 6 boulangeries, 3 pharmacies, 16 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 91 % des communes françaises
- Les écoles Établissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 92,1 % de réussite au brevet
- Se loger 850 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité 68,0 délits ou crimes par an pour 1 000 habitants, dont 10,7 cambriolagesPlus exposée à la délinquance que 80 % des communes de taille comparable
- L'ensoleillement 1 513 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 77 % des communes où l'ensoleillement est mesuré
- Trouver un médecin Offre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 73 % des communes françaises
Coût de la vie
À Épinay-sur-Orge, le m² se négocie 3 646 €, 11 % au-dessus de la médiane départementale (3 287 €), 162ᵉ au classement Ville idéale du département sur 192 communes.
Sécurité & Tranquillité publique
Sécurité20 %
68 ‰ hab. (taux global de délinquance).
Insécurité & Délinquance : Chiffres officiels SSMSI
Agressions physiques
6 /1000 hab.
Cambriolages
5 /1000 hab.
Indice Tranquillité
2/10
VigilanceVols & Dégradations
15 /1000 hab.
Stupéfiants
4 /1000 hab.
Évolution temporelle des faits constatés (2016 — 2025)
Agressions Cambriolages Vols Stupéfiants
Source officielle : Ministère de l'Intérieur (SSMSI 2025). Taux standardisés pour 1 000 habitants.
Environnement
Ensoleillement23 %
1 513 heures d'ensoleillement par an.
Démographie, Sociologie & Évolution
Évolution de la population (2006 — 2026)
Recensements INSEE Projection 2026
En 2026, la population de Épinay-sur-Orge est estimée à 10 760 habitants (-16.5% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les générations jeunes et âgées s'y équilibrent.
- Solde naturel sur un an
- +55 (157 naissances, 102 décès)
- Solde migratoire (‰/an)
- -2,3
- Indice de jeunesse
- 1,19
- Moins de 15 ans
- 17,1 %
- 75 ans et plus
- 10,4 %
- Diplômés du supérieur
- 43,0 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
Une partie des actifs de la commune travaille en dehors.
- Emplois dans la commune
- 2 065
- Actifs occupés qui y résident
- 4 864
- Emplois pour 100 actifs
- 43
- Établissements employeurs
- 224
- Premier secteur employeur
- commerce et services
- Chômage de la zone d'emploi
- 6,2 %
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
- Propriétaires de leur logement
- 68,3 %
- Maisons individuelles
- 60,4 %
- Logements vacants
- 7,2 %
- Résidences secondaires
- 1,8 %
- Logements neufs autorisés
- 68
- Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
- 3 902 €/m² (416 ventes)
- Prix médian d'un appartement (ventes 2021-2025)
- 3 833 €/m² (256 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
- Température moyenne en hiver
- 4,2 °C
- Température moyenne en été
- 18,5 °C
- Jours au-dessus de 30 °C
- 9,6 par an
- Jours de gel
- 56,4 par an
- Précipitations
- 676 mm par an
- Jours de pluie
- 115,0 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
- Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
- 16, dont 10 inondations
- Zone sismique
- Très faible
- Potentiel radon
- classe 1 sur 3
- Sols imperméabilisés
- 34,82 % du territoire
- Hôpital le plus proche
- 1 km (CH Perray Vaucluse)
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
- Associations actives
- 198
- Associations pour 1 000 habitants
- 18,4
- Participation électorale
- 69,4 % (législatives 2024 (1er tour))
- Hôtels
- 3
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
Communes au profil comparable
La Chapelle-Saint-Luc (Aube)
12 299 habitants, moins bien que 60 % au classement général, prix au m² 55 % plus bas (1 647 €/m²).
Comparer avec Épinay-sur-OrgeDomérat (Allier)
8 667 habitants, moins bien que 60 % au classement général, prix au m² 66 % plus bas (1 246 €/m²).
Comparer avec Épinay-sur-OrgeSélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Épinay-sur-Orge, classement général à 5 points au plus du sien.
Face à face
Les mêmes données, deux communes côte à côte.
Vous habitez Épinay-sur-Orge ?
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Base de calcul : Prix DVF certifié (2 300 €/m²) & Loyer médian (12,5 €/m²).
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soit 61 % de votre salaire préservé pour vivre
Mensualité Logement : 1 010 €
Charges & Transport : 75 €
Données Ouvertes Certifiées
Le Grand Observatoire des Données Publiques : Épinay-sur-Orge
Tableaux de bord consolidés à partir des 107 flux officiels de l'État (INSEE, DGFiP, ARCEP, DREES, ADEME).
✓ 100% Données Réelles Sourcées
Budget & Fiscalité Municipale
Dette par habitant
Source : DGFiP Comptes 2025
943 € / hab
Dépenses d'équipement (Investissement)
Source : DGFiP
400 € / hab
Taxe Foncière sur le Bâti (TFB)
Source : DGFiP REI
37,6 %
Taxe d'Enlèvement des Ordures (TEOM)
Source : DGFiP
8,2 %
Prix de l'eau potable
Source : SISPEA / Observatoire
4,15 € / m³
Revenus, Emploi & Sociologie
Revenu fiscal disponible médian
Source : INSEE Filosofi
28 730 € / an
Taux de pauvreté
Source : INSEE
13,2 %
Taux de chômage localisé
Source : France Travail / Insee
54,0 %
Part des cadres et chefs d'entreprise
Source : INSEE RP
16,5 %
Part des ouvriers et employés
Source : INSEE RP
44,2 %
Part des retraités
Source : INSEE RP
26,8 %
Commerces & Équipements BPE
Boulangeries et dépôts de pain
Source : INSEE BPE 2026
6 établissements
Boucheries & primeurs
Source : INSEE BPE
3 commerces
Restaurants traditionnels & bistrots
Source : INSEE BPE
16 établissements
Supermarchés & hypermarchés
Source : INSEE BPE
2 surfaces
Agences bancaires & distributeurs
Source : INSEE BPE
5 agences
Stations-service carburants
Source : data.gouv.fr
2 stations
Offre de Soins & Professionnels
Médecins généralistes en exercice
Source : DREES / CPAM
10 praticiens
Pharmacies de proximité
Source : Ordre des Pharmaciens
3 officines
Chirurgiens-dentistes
Source : DREES
7 cabinets
Infirmiers diplômés d'État
Source : DREES
12 soignants
Défibrillateurs publics (DAE)
Source : GéoDAE
7 appareils
Éducation & Petite Enfance
Écoles maternelles & primaires
Source : Éducation Nationale
6 écoles
Collèges & Lycées de secteur
Source : Éducation Nationale
1 établissements
Crèches & modes de garde
Source : CAF / DREES
3 structures
Indice de Position Sociale moyen (IPS)
Source : DEPP Éducation
123,7 / 150
Environnement, Fibre & Climat
Raccordement Fibre Optique (FTTH)
Source : ARCEP 2026
15 %
Bornes de recharge véhicules électriques
Source : Avere / IRVE
4 points de charge
Conformité de l'eau potable
Source : Ministère de la Santé
99,4 %
Parc de logements classés DPE A-B
Source : ADEME
9,3 %
Arrêtés Catastrophes Naturelles (GASPAR)
Source : Ministère de l'Intérieur
12 arrêtés historiques
Potentiel Solaire & Autonomie Énergétique à Épinay-sur-Orge
Gisement photovoltaïque annuel calculé sur la normale Météo-France (1950 h d'ensoleillement / an).
3 450 kWh
Production / an (3 kWc)
733 €
Économies estimées / an
190 kg
CO₂ évité / an
Indice de gisement solaire : Favorable (Nord / Est / Bassin Parisien)
Éligible aux primes à l'autoconsommation et aux tarifs de rachat garantis 2026.
Communes du Meme Bassin de Vie
Comparez les baromettres et les avis d'habitants des communes voisines du departement 91.
Grandes Métropoles & Préfectures Françaises
Explorez les baromètres officiels et les avis d'habitants des principales agglomérations.
Paris75Marseille13Lyon69Toulouse31Nice06Nantes44Montpellier34Strasbourg67Bordeaux33Lille59Rennes35Reims51Saint-Étienne42Toulon83Le Havre76Grenoble38Dijon21Angers49Villeurbanne69Saint-Denis93Nîmes30Clermont-Ferrand63Le Mans72Aix-en-Provence13Brest29Tours37Amiens80Limoges87Annecy74Boulogne-Billancourt92Perpignan66Besançon25Metz57Orléans45Rouen76Mulhouse68Caen14Nancy54Saint-Paul974Montreuil93Roubaix59Tourcoing59Nanterre92Avignon84Vitry-sur-Seine94Créteil94Dunkerque59Poitiers86Asnières-sur-Seine92Versailles78Colombes92Aulnay-sous-Bois93La Rochelle17Courbevoie92Rueil-Malmaison92Champigny-sur-Marne94Pau64Aubervilliers93Antibes06Saint-Maur-des-Fossés94Cannes06Calais62Béziers34Bourges18Quimper29Valence26Vannes56Bayonne64Troyes10Lorient56Cherbourg-en-Cotentin50Arles13Saint-Malo35Chambéry73Niort79Cholet49Brive-la-Gaillarde19Saint-Brieuc22Carcassonne11Albi81Blois41Châteauroux36Rodez12Nevers58Auxerre89Agen47Tarbes65Aurillac15Gap05Laval53
Dossiers & Classements Décisionnels Associés à Épinay-sur-Orge
Intégrer le Baromètre 2026 de Épinay-sur-Orge sur votre site
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Tout savoir sur Épinay-sur-Orge
Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Épinay-sur-Orge ?
La qualité de vie à Épinay-sur-Orge avec ses 10 760 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le prix de l'immobilier au m² à Épinay-sur-Orge en 2026 ?
D'après les actes notariés enregistrés dans la base DVF (DGFiP), le prix moyen de l'immobilier s'établit autour de 3 646 €/m² à Épinay-sur-Orge. Pour un appartement familial ou une maison de 70 m², le budget d'acquisition médian est estimé à environ 255 220 € hors frais de notaire.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Épinay-sur-Orge ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 68 faits pour 1 000 habitants à Épinay-sur-Orge. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Épinay-sur-Orge ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 94 % des logements et locaux professionnels de Épinay-sur-Orge sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Épinay-sur-Orge ?
La commune de Épinay-sur-Orge bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1230 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Épinay-sur-Orge ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Épinay-sur-Orge est de 37,61 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Épinay-sur-Orge ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Épinay-sur-Orge sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Épinay-sur-Orge ?
Épinay-sur-Orge dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Épinay-sur-Orge en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Épinay-sur-Orge s'établit à 51/100 (niveau Moyen). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Épinay-sur-Orge à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Épinay-sur-Orge reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.