Vivre à Vauréal (Val-d'Oise)
Vauréal, 16 034 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Raphaël Lanteri (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
3 535 €/m² en moyenne (124 ventes, DVF), loyer appart 16,43 €/m².
Sécurité
38,9 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 5,3 cambriolages/1000.
Éducation
16 établissements (9 maternelles, 9 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 116,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 80,5 % · bac : 94 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
1,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 102 équipements de santé.
3 pharmacies d'officine (FINESS).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
412 équipements et services (BPE INSEE), dont 36 commerces.
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
243 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 177 commerce et services, 3 industrie, 27 construction.
332 associations actives (RNA).
Impôts locaux
Taxe foncière 46,44 % (moyenne dept : 36 %), ordures ménagères 8 %.
Dette communale : 357 €/hab. (2023).
Mobilité
13 stations de recharge électrique (70 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 16 avril 2026.
Prix de l'eau : 2,06 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : juillet 2020.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Performance énergétique
6.5 % de passoires (F-G) sur 929 diagnostics (ADEME).
Internet
99,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 13 sites 4G et 13 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
11,6 °C de température moyenne annuelle, 1 499 h de soleil/an.
Hiver 5,6 °C, été 19,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
67,2 % de propriétaires, revenu médian 25 250 €/an, chômage 11,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (23,2 %) · 26,4 % de ménages d'une personne.
71,5 % de familles avec enfants · 43,2 % de diplômés du supérieur.
1 245 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Cergy-Vexin : 7,7 % (INSEE, 2025).
157 naissances en 2025 · 65 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
1 565 logements sociaux (RPLS).
Ce que ces chiffres disent de Vauréal
Se loger coûte cher : 16,43 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 3 535 € (124 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Vauréal est celle des 0-14 ans, et 71,5 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,7 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Vauréal est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 116,1 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 80,5 % de réussite au brevet.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Vauréal ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.