Vivre à Courtry (Seine-et-Marne)
Courtry, 6 885 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Xavier Vanderbise (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Courtry, avant de parcourir le détail.
- Population
- 6 885 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Paris - Vallée de la Marne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 414 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Courtry
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Courtry : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 14 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 96 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 244 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 90 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 90,6 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger810 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 98 % des communes françaises
- La sécurité3,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 86 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 47,84 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 83 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 500 €/m² (277 ventes), appartement 3 730 €/m² (64 ventes), loyer appart 16,12 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -9,1 %, appartement -9,6 %.
Logement & services publics
356 logements sociaux (RPLS).
4,3 % de logements vacants, 0,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
16 % de passoires (F-G) sur 1 502 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 47,84 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 9,89 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 17 % des communes françaises.
Dette communale : 118 €/hab. · Investissement : 356 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 78 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
6 établissements (2 maternelles, 3 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 114,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 90,6 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 34 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CTRE D MOYEN ET LONG SEJOUR LES ORMES, à 2,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
14 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 11 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Xavier Vanderbise (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Paris - Vallée de la Marne · Canton de Villeparisis.
Participation électorale : 65,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
1 759 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 81 m en moyenne (53 à 130 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
2 stations de recharge électrique (8 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
295 équipements et services (BPE INSEE), dont 23 commerces.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
221 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 110 commerce et services, 20 industrie, 75 construction.
139 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 9 sécheresses. Dernier événement : juin 2021.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
32,85 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 4,7 °C, été 18,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 54,8 jours de gel/an · 706 mm de pluie/an (119 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
97,6 % de prélèvements conformes sur 12 mois (123 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 23 avril 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
362 hab. (min) · 6 885 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -0,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 6 885 habitants, indice de jeunesse 2,07 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 70,6 % de familles avec enfants.
76 % de propriétaires, revenu médian 26 930 €/an, chômage 7,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (22,9 %) · 20,7 % de ménages d'une personne.
35,2 % de diplômés du supérieur.
420 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Marne-la-Vallée : 6,9 % (INSEE, 2025).
87 naissances en 2025 · 30 décès en 2025 (INSEE, état civil).
65,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
32 emplois pour 100 actifs résidents (1 007 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Courtry
Courtry est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Source : l'article « Courtry » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Courtry
Se loger coûte cher : 16,12 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 500 € en médian pour les maisons (341 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Courtry est celle des 0-14 ans, et 70,6 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (118 € par habitant, 2023) et prélève 47,84 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
295 équipements et services pour 6 885 habitants (42,8 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Courtry
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Courtry.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Courtry se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 4 km² avec une altitude moyenne de 81 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 414 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Courtry
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Courtry
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Courtry (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Paris - Vallée de la Marne (Canton de Villeparisis).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Paris
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 81 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 6 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Courtry
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Courtry ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 414 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Courtry ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Courtry ?
Le taux de faits enregistrés est de 37,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Courtry ?
97,6 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Courtry ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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