Vivre à La Gaude (Alpes-Maritimes)
La Gaude, 7 133 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Bruno Bettati (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
5 211 €/m² en moyenne (45 ventes, DVF), loyer appart 15,82 €/m².
Sécurité
31,5 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 7,2 cambriolages/1000.
Éducation
7 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 127,8 (moyenne nationale ≈ 100).
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 56 équipements de santé.
2 pharmacies d'officine (FINESS).
9 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
348 équipements et services (BPE INSEE), dont 22 commerces · 16 équipements sportifs.
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
220 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 130 commerce et services, 20 industrie, 36 construction.
213 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 32,28 % (moyenne dept : 27,7 %), ordures ménagères 10,46 %.
Dette communale : 397 €/hab. (2023).
Mobilité
5 stations de recharge électrique (20 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 8 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,54 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
32 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 20 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : octobre 2024.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, feu de forêt.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Performance énergétique
12.8 % de passoires (F-G) sur 1 200 diagnostics (ADEME).
Internet
99,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 19 sites 4G et 18 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
14,92 °C de température moyenne annuelle, 1 690 h de soleil/an.
Hiver 7,5 °C, été 22,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
79,9 % de propriétaires, revenu médian 29 390 €/an, chômage 8,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,4 %) · 19,5 % de ménages d'une personne.
54 % de familles avec enfants · 41,8 % de diplômés du supérieur.
365 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nice : 7,1 % (INSEE, 2025).
53 naissances en 2025 · 57 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
88 logements sociaux (RPLS).
Ce que ces chiffres disent de La Gaude
Se loger coûte cher : 15,82 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 5 211 € (45 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Le niveau de vie médian (29 390 €/an) dépasse de 24 % la moyenne départementale, cohérent avec les 41,8 % de diplômés du supérieur.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,1 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). La Gaude est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 127,8 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
Tissu pavillonnaire (89,6 % de maisons) et irradiation généreuse (1 594 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
348 équipements et services pour 7 133 habitants (48,8 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez La Gaude ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.