Vivre à Cazaubon (Gers)
Cazaubon, 1 662 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Isabelle Tintane (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cazaubon, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 662 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Grand Armagnac INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 614 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 64 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Cazaubon
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cazaubon : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 690 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 87 % des communes françaises
- Les commerces5 boulangeries, 1 pharmacie, 8 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 78 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 56,90 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 96 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 587 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 95 % des communes françaises
- Internet64 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 95 % des communes françaises
- La sécurité3,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 86 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 84 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 240 €/m² (84 ventes), appartement 1 309 €/m² (278 ventes), loyer appart 9,24 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +12,1 %, appartement +21 %.
Logement & services publics
24 logements sociaux (RPLS).
3,8 % de logements vacants, 60,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
41.3 % de passoires (F-G) sur 1 019 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 56,9 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 13,1 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 4 % des communes françaises.
Dette communale : 1 298 €/hab. · Investissement : 460 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 10 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 98,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 40 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH NOGARO, à 19,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
9 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
8 restaurants · 5 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Isabelle Tintane (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Grand Armagnac · Canton de Grand-Bas-Armagnac.
Participation électorale : 71,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
30 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Cazaubon · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 132 m en moyenne (92 à 183 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 stations de recharge électrique (2 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
64 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
153 équipements et services (BPE INSEE), dont 25 commerces · 31 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
100 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 58 commerce et services, 4 industrie, 8 construction.
79 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 6 hôtels · 2 campings (INSEE).
1 casino.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
2,62 % de sols imperméabilisés (millésime 2016-2019).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
3 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
13,77 °C de température moyenne annuelle, 1 690 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 20,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
28 jours chauds (≥30 °C)/an · 36,8 jours de gel/an · 872 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (17 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
7 exploitations engagées, soit 322,7257358136 ha de surfaces bio et 42,09 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 545 hab. (min) · 2 757 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +15,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 662 habitants, indice de jeunesse 0,39 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 37,8 % de familles avec enfants.
60,7 % de propriétaires, revenu médian 19 040 €/an, chômage 13,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (26,2 %) · 46,7 % de ménages d'une personne.
20,2 % de diplômés du supérieur.
150 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Auch : 6,1 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 49 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
141 emplois pour 100 actifs résidents (836 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cazaubon
Cazaubon est une commune française située dans le département du Gers, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Bas-Armagnac, ou Armagnac noir, un pays s'inscrivant entre les vallées de l'Auzoue, la Gélise, la Douze et du Midou.
Histoire de Cazaubon
Couvert de vastes forêts et parsemé de marais inabordables, le pays fut d'abord habité par les Ibères, venus d'Espagne. Les Romains et les Barbares avaient apporté leur lot de ravages et de progrès, quand en 581, les Basques ou Vascons descendirent des sommets des Pyrénées pour aider leurs frères à repousser la domination des Francs. Devenus maîtres de la Vasconie qui prit alors le nom de Gascogne, ils décorèrent leur chef du titre de Duc. L'Aquitaine se morcela au fil des héritages en une multitude de circonscriptions, et vers 920, Bernard devint le premier comte d'Armagnac. Le premier seigneur de Cazaubon fut Frédelon, comte de Gaure. Sa descendance tomba dans l'obscurité mais au bout de deux siècles, sa famille reparut au grand jour en portant fièrement le nom même de Cazaubon.
Source : l'article « Cazaubon » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cazaubon
Le m² s'échange autour de 1 309 € à Cazaubon en médian pour les appartements (362 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (60,6 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (41,3 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Cazaubon est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Le collectif domine (30,4 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
Seuls 64 % des locaux sont éligibles à la fibre (ARCEP) : dans une commune où le télétravail s'installe, c'est le chiffre à vérifier adresse par adresse avant de signer, pas au niveau communal.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cazaubon
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cazaubon.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 690 heures de soleil par an, Cazaubon se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 56 km² avec une altitude moyenne de 132 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 64 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 614 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cazaubon
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cazaubon.
Annonces Immobilières à Cazaubon
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cazaubon
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cazaubon (Gers).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Grand Armagnac (Canton de Grand-Bas-Armagnac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma · 1 casino (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 132 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 690 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 6 hôtels · 2 campings · 60,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 64 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cazaubon
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cazaubon ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 614 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cazaubon ?
64 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cazaubon ?
Le taux de faits enregistrés est de 36,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cazaubon ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cazaubon ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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