Vivre à Mauvezin (Gers)
Mauvezin, 2 239 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Sébastien Hillou-Lespes (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Mauvezin, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 239 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Bastides de Lomagne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 450 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Mauvezin
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Mauvezin : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 11 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- Se loger430 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 65 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 71,19 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité3,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 80 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 784 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 73 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 435 €/m² (106 ventes), appartement 1 379 €/m² (36 ventes), loyer appart 8,6 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +9,9 %, appartement +7,9 %.
Logement & services publics
178 logements sociaux (RPLS).
13,2 % de logements vacants, 9,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
16.6 % de passoires (F-G) sur 337 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 71,19 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 12,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 0 % des communes françaises.
Dette communale : 173 €/hab. · Investissement : 266 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 72 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 109,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 88,7 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 60 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 hôpital local (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CH DE MAUVEZIN, à 1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
8 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
11 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 6 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Sébastien Hillou-Lespes (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Bastides de Lomagne · Canton de Gimone-Arrats.
Participation électorale : 72,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
69 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Mauvezin · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 159 m en moyenne (115 à 202 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
4 stations de recharge électrique (4 points de charge).
Internet
99,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
173 équipements et services (BPE INSEE), dont 19 commerces · 33 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
93 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 53 commerce et services, 8 industrie, 8 construction.
84 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 9 sécheresses. Dernier événement : octobre 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,89 % de sols imperméabilisés (millésime 2016-2019).
Météo & climat
13,5 °C de température moyenne annuelle, 1 697 h de soleil/an.
Hiver 6,3 °C, été 20,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
27 jours chauds (≥30 °C)/an · 35,4 jours de gel/an · 643 mm de pluie/an (101 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
81,8 % de prélèvements conformes sur 12 mois (22 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 4 mai 2026.
Agriculture biologique
17 exploitations engagées, soit 1049,1566245097 ha de surfaces bio et 99,313279212831 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 642 hab. (min) · 2 672 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +53 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 239 habitants, indice de jeunesse 0,64 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,5 % de familles avec enfants.
58,6 % de propriétaires, revenu médian 21 410 €/an, chômage 9,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (20,1 %) · 42,8 % de ménages d'une personne.
25,4 % de diplômés du supérieur.
155 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Auch : 6,1 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 56 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
17 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
108 emplois pour 100 actifs résidents (932 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Mauvezin
Mauvezin est un nom propre qui peut désigner :
Source : l'article « Mauvezin » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Mauvezin
Avec 8,6 €/m² de loyer, Mauvezin reste plus abordable que 65 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 435 €/m² en médian pour les maisons sur 142 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
13,2 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (173 € par habitant, 2023) et prélève 71,19 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
81,8 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (22 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Mauvezin
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Mauvezin.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 697 heures de soleil par an, Mauvezin se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 33 km² avec une altitude moyenne de 159 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 450 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Mauvezin
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Mauvezin.
Annonces Immobilières à Mauvezin
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Mauvezin
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Mauvezin (Gers).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Bastides de Lomagne (Canton de Gimone-Arrats).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 159 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 697 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 9,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 3 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Mauvezin
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Mauvezin ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 450 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Mauvezin ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Mauvezin ?
Le taux de faits enregistrés est de 33,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Mauvezin ?
81,8 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Mauvezin ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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