Vivre à Lombez (Gers)
Lombez, 2 143 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Pierre Cot (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Lombez, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 143 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Saves INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 022 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Lombez
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Lombez : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 98 % des communes françaises
- Les commerces4 boulangeries, 1 pharmacie, 9 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 69,03 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité3,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 86 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 844 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 61 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 837 €/m² (218 ventes), appartement 1 665 €/m² (17 ventes), loyer appart 9,51 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +10 %, appartement +23,4 %.
Logement & services publics
75 logements sociaux (RPLS).
5,2 % de logements vacants, 16,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
12.8 % de passoires (F-G) sur 467 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 69,03 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 17,14 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 1 % des communes françaises.
Dette communale : 823 €/hab. · Investissement : 436 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 23 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 108,5 (moyenne nationale ≈ 100).
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
5,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 39 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 1 hôpital local, 1 établissement de soins de longue durée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CHI LOMBEZ SAMATAN, à 1,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
9 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 8 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Pierre Cot (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Saves · Canton de Val de Save.
Participation électorale : 68 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
113 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Samatan · aire d’attraction de Toulouse.
Altitude : 194 m en moyenne (162 à 286 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 stations de recharge électrique (72 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
131 équipements et services (BPE INSEE), dont 21 commerces · 21 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
84 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 51 commerce et services, 7 industrie, 8 construction.
66 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
23 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 11 inondations et 11 sécheresses. Dernier événement : février 2026.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,56 % de sols imperméabilisés (millésime 2016-2019).
Météo & climat
13,5 °C de température moyenne annuelle, 1 697 h de soleil/an.
Hiver 6,9 °C, été 21,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
28 jours chauds (≥30 °C)/an · 20,8 jours de gel/an · 690 mm de pluie/an (99 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (78 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 18 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 55,21 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 075 hab. (min) · 2 143 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -49,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 143 habitants, indice de jeunesse 0,63 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 50,1 % de familles avec enfants.
65,8 % de propriétaires, revenu médian 22 130 €/an, chômage 13 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (18,6 %) · 37,8 % de ménages d'une personne.
22,6 % de diplômés du supérieur.
155 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Auch : 6,1 % (INSEE, 2025).
15 naissances en 2025 · 41 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
14 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
120 emplois pour 100 actifs résidents (957 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Lombez
Lombez [lɔ̃bɛs], est une commune française du canton Val de Save située dans le département du Gers en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Savès, une petite province gasconne correspondant au cours moyen de la Save.
Source : l'article « Lombez » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Lombez
Le marché s'échange autour de 1 837 €/m² en médian pour les maisons à Lombez, sur 235 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Les 3,7 faits pour 100 habitants situent Lombez dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 16,6 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
65,8 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 39 équipements de santé recensés.
Tissu pavillonnaire (84,9 % de maisons) et irradiation généreuse (1 406 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Lombez
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Lombez.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 697 heures de soleil par an, Lombez se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 20 km² avec une altitude moyenne de 194 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 022 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Lombez
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Lombez.
Annonces Immobilières à Lombez
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Lombez
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Lombez (Gers).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Saves (Canton de Val de Save).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Samatan
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 194 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 697 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 16,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Lombez
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Lombez ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 022 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Lombez ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Lombez ?
Le taux de faits enregistrés est de 36,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Lombez ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Lombez ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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