Vivre à Condom (Gers)
Condom, 6 466 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-François Sabathier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Condom, avant de parcourir le détail.
- Population
- 6 466 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de la Tenarèze INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 351 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4 / 5 DREES
Observatoire communal · Condom
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Condom : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces8 boulangeries, 2 pharmacies, 32 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 82 % des communes françaises
- Se loger420 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 69 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 67,17 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité5,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 95 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 646 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 92 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 224 €/m² (492 ventes), appartement 1 034 €/m² (45 ventes), loyer appart 8,41 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +5,4 %, appartement +17,5 %.
Logement & services publics
379 logements sociaux (RPLS).
18,3 % de logements vacants, 4,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
30.6 % de passoires (F-G) sur 1 674 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 67,17 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 11,64 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 1 % des communes françaises.
Dette communale : 2 138 €/hab. · Investissement : 662 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 3 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
11 établissements (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 92,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89,6 % · bac : 99 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 98 équipements de santé.
3 établissements hospitaliers sur la commune : 2 centre hospitaliers, 1 établissement de soins de longue durée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CH CONDOM, à 0,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
16 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
2 services d'urgences · 1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
32 restaurants · 8 boulangeries (INSEE BPE).
7 agences bancaires · 1 bureau de poste · 13 salons de coiffure (INSEE BPE).
3 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-François Sabathier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de la Tenarèze · Canton de Baïse-Armagnac.
Participation électorale : 68,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
66 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Condom · aire d’attraction de Condom.
Altitude : 121 m en moyenne (62 à 190 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
4 stations de recharge électrique (98 points de charge).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
423 équipements et services (BPE INSEE), dont 70 commerces · 66 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 6 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 21 monuments historiques protégés (base Mérimée).
339 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 212 commerce et services, 29 industrie, 25 construction.
303 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels · 5 campings (INSEE).
6 festivals.
Jumelée avec Grünberg (Allemagne), Toro (Espagne).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
24 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 13 sécheresses. Dernier événement : décembre 2024.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,8 % de sols imperméabilisés (millésime 2016-2019).
Météo & climat
13,5 °C de température moyenne annuelle, 1 697 h de soleil/an.
Hiver 6,9 °C, été 21,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
29 jours chauds (≥30 °C)/an · 22,6 jours de gel/an · 707 mm de pluie/an (108 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (22 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mai 2026.
Agriculture biologique
20 exploitations engagées, soit 677,88642043302 ha de surfaces bio et 113,11 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
6 233 hab. (min) · 7 873 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +23,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 6 466 habitants, indice de jeunesse 0,55 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 46,7 % de familles avec enfants.
59,9 % de propriétaires, revenu médian 19 750 €/an, chômage 13,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23,6 %) · 42,9 % de ménages d'une personne.
23,2 % de diplômés du supérieur.
620 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Auch : 6,1 % (INSEE, 2025).
35 naissances en 2025 · 131 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
24 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
157 emplois pour 100 actifs résidents (3 376 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Condom
Avec 8,41 €/m² de loyer, Condom reste plus abordable que 69 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 224 €/m² en médian pour les maisons sur 537 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
18,3 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 750 €/an, soit 11 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 13,1 % au recensement.
Taxe foncière à 67,17 %, pour une dette communale de 2 138 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (30,6 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
423 équipements et services pour 6 466 habitants (65,4 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Condom
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Condom.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 697 heures de soleil par an, Condom se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 98 km² avec une altitude moyenne de 121 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 351 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Condom
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Condom.
Annonces Immobilières à Condom
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Condom
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Condom (Gers).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de la Tenarèze (Canton de Baïse-Armagnac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 6 festivals & concerts · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 121 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 697 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 5 campings · 4,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 11 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Condom
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Condom ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 351 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Condom ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Condom ?
Le taux de faits enregistrés est de 51,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Condom ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Condom ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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