Vivre à Gentilly (Val-de-Marne)
Gentilly, 19 048 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Fatah Aggoune (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gentilly, avant de parcourir le détail.
- Population
- 19 048 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 6 088 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Gentilly
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gentilly : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces17 boulangeries, 5 pharmacies, 69 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 96 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 67 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger1 100 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité5,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 95 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 50,35 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 88 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 508 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 79 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 6 797 €/m² (73 ventes), appartement 6 052 €/m² (586 ventes), loyer appart 21,9 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -7 %, appartement -8,5 %.
Logement & services publics
4 700 logements sociaux (RPLS).
6,3 % de logements vacants, 2,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
11.3 % de passoires (F-G) sur 4 670 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 50,35 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 5,87 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 12 % des communes françaises.
Dette communale : 878 €/hab. · Investissement : 177 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 20 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
13 établissements (6 maternelles, 5 élémentaires, 1 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 106,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 79,6 %.
5 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée professionnel (INSEE BPE).
Santé
3,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 112 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 2 hôpital psychiatriques (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CHS FONDATION VALLEE, à 0,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
5 pharmacies d'officine (FINESS).
16 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
69 restaurants · 17 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 2 bureaux de poste · 22 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Fatah Aggoune (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole du Grand Paris · Canton de Le Kremlin-Bicêtre.
Participation électorale : 68,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
16 893 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 60 m en moyenne (42 à 81 m).
3 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
6 stations de recharge électrique (24 points de charge).
19 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 16 sites 4G et 12 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
597 équipements et services (BPE INSEE), dont 66 commerces.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
488 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 367 commerce et services, 30 industrie, 42 construction.
700 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
3 festivals.
Jumelée avec Freiberg (Allemagne).
La Poste : 2 bureaux, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : juillet 2001.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
80,79 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
17 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,85 °C de température moyenne annuelle, 1 508 h de soleil/an.
Hiver 5,2 °C, été 19,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
10 jours chauds (≥30 °C)/an · 26,2 jours de gel/an · 640 mm de pluie/an (111 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (529 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
3 347 hab. (min) · 19 048 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +15 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 19 048 habitants, indice de jeunesse 1,85 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 66,1 % de familles avec enfants.
22,5 % de propriétaires, revenu médian 22 390 €/an, chômage 12,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (23,6 %) · 44,4 % de ménages d'une personne.
44,6 % de diplômés du supérieur.
1 700 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Paris : 7,4 % (INSEE, 2025).
222 naissances en 2025 · 111 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
20 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
9 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
106 emplois pour 100 actifs résidents (9 350 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Gentilly
Gentilly est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris.
Histoire de Gentilly
Si le site de la ville de Gentilly n'a donné lieu qu'à peu de découvertes archéologiques concernant la période préhistorique (quelques objets trouvés au XIXe siècle), il présente néanmoins un faisceau concordant d'indices, permettant de préjuger d'une forte occupation dès le néolithique. La vallée de la Bièvre dans son ensemble, est en effet très prolifique en sites de cette ère et l'occupation du site par les Romains qui construisent un aqueduc à proximité, dans l'actuelle ville d'Arcueil, puis les Mérovingiens (un vicus, cest-à-dire un gros bourg) atteste de son intérêt. Le lieu Gentiliaco est cité pour la première fois au VIe siècle comme propriété royale mais ce n'est qu'à la fin du XIIIe siècle que l'on voit apparaître la dénomination Gentilly.
Source : l'article « Gentilly (Val-de-Marne) » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Gentilly
Se loger coûte cher : 21,9 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 6 052 € en médian pour les appartements (659 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Seulement 22,5 % de propriétaires et 44,4 % de ménages d'une personne : Gentilly est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
Le niveau de vie médian s'établit à 22 390 €/an, soit 13 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 12,3 % au recensement.
Le collectif domine (8,5 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gentilly
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gentilly.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 508 heures de soleil par an, Gentilly se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 1 km² avec une altitude moyenne de 60 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 6 088 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Gentilly.
Annonces Immobilières à Gentilly
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gentilly
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gentilly (Val-de-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole du Grand Paris (Canton de Le Kremlin-Bicêtre).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 3 festivals & concerts · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 60 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 508 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 2,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 13 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gentilly
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gentilly ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 6 088 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gentilly ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gentilly ?
Le taux de faits enregistrés est de 53 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gentilly ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Gentilly ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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