Vivre à Tosse (Landes)
Tosse, 3 348 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christian Lajus (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Tosse, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 348 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Maremne Adour Côte Sud INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 738 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 87 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Tosse
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Tosse : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 95 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 10 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 108 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 80 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 3,5 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger670 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 94 % des communes françaises
- La sécurité3,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 417 €/m² (212 ventes), appartement 4 248 €/m² (36 ventes), loyer appart 13,49 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +13,1 %, appartement +15,3 %.
Logement & services publics
58 logements sociaux (RPLS).
5,6 % de logements vacants, 10,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
3.5 % de passoires (F-G) sur 768 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,26 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 11,43 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 57 % des communes françaises.
Dette communale : 283 €/hab. · Investissement : 630 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 62 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 116,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
5,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 39 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAL DE JOUR ADULTES - CH DE DAX, à 3,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
13 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
10 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 9 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christian Lajus (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Maremne Adour Côte Sud · Canton de Marensin Sud.
Participation électorale : 77,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
198 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Seignosse · aire d’attraction de Capbreton.
Altitude : 30 m en moyenne (12 à 54 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Maremne Adour Côte Sud (CC).
Internet
87 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
160 équipements et services (BPE INSEE), dont 14 commerces · 14 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
78 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 43 commerce et services, 5 industrie, 20 construction.
95 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations. Dernier événement : septembre 2009.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,81 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 695 h de soleil/an.
Hiver 7,2 °C, été 19,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
25 jours chauds (≥30 °C)/an · 40,5 jours de gel/an · 1 105 mm de pluie/an (130 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (18 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
793 hab. (min) · 3 348 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +42 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 348 habitants, indice de jeunesse 1,03 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53,2 % de familles avec enfants.
72,5 % de propriétaires, revenu médian 25 290 €/an, chômage 11,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (22,8 %) · 28,7 % de ménages d'une personne.
34,7 % de diplômés du supérieur.
300 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Dax : 7,3 % (INSEE, 2025).
25 naissances en 2025 · 27 décès en 2025 (INSEE, état civil).
77,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
44 emplois pour 100 actifs résidents (624 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Tosse
Tosse est une commune française située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Tosse » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Tosse
La classe d'âge la plus représentée à Tosse est celle des 30-44 ans, et 53,2 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian (25 290 €/an) dépasse de 12 % la moyenne départementale, cohérent avec les 34,7 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (283 € par habitant, 2023) et prélève 38,26 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 39 équipements de santé recensés.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 116,5 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
160 équipements et services pour 3 348 habitants (47,8 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Tosse
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Tosse.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 695 heures de soleil par an, Tosse se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 18 km² avec une altitude moyenne de 30 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 87 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 738 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Tosse.
Annonces Immobilières à Tosse
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Tosse
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Tosse (Landes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Maremne Adour Côte Sud (Canton de Marensin Sud).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Seignosse
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 30 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 695 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 10,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 87 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Tosse
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Tosse ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 738 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Tosse ?
87 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Tosse ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Tosse ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Tosse ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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