Vivre à Biscarrosse (Landes)
Biscarrosse, 14 551 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Hélène Larrezet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Biscarrosse, avant de parcourir le détail.
- Population
- 14 551 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Grands Lacs INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 886 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Biscarrosse
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Biscarrosse : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces12 boulangeries, 4 pharmacies, 156 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 96 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 674 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 80 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 7 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité5,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 96 % des communes françaises
- Se loger630 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 92 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 077 €/m² (1 044 ventes), appartement 3 482 €/m² (860 ventes), loyer appart 12,65 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,8 %, appartement +1,7 %.
Logement & services publics
521 logements sociaux (RPLS).
3,4 % de logements vacants, 38,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
7 % de passoires (F-G) sur 6 754 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,18 % (DGFiP 2023).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 53 % des communes françaises.
Dette communale : 927 €/hab. · Investissement : 461 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 18 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
8 établissements (3 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 109,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
5,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 192 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 1 centre hospitalier, 1 hôpital psychiatrique (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : IEAJA BISCAROSSE, à 0,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
4 pharmacies d'officine (FINESS).
33 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences · 1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
156 restaurants · 12 boulangeries (INSEE BPE).
10 agences bancaires · 1 bureau de poste · 22 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Hélène Larrezet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Grands Lacs · Canton de Grands Lacs.
Participation électorale : 69,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
82 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Biscarrosse · aire d’attraction de Biscarrosse.
Altitude : 29 m en moyenne (0 à 78 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
19 stations de recharge électrique (46 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
96,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 18 sites 4G et 18 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
951 équipements et services (BPE INSEE), dont 174 commerces · 109 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 7 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
729 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 559 commerce et services, 20 industrie, 79 construction.
500 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 13 hôtels · 19 campings (INSEE).
2 festivals · 1 casino.
Jumelée avec Forchheim (Allemagne), Pombal (Portugal).
La Poste : 1 bureau, 4 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juin 2023.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : risque industriel.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
4,15 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Recul du trait de côte et de falaises, Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
12 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
14,57 °C de température moyenne annuelle, 1 674 h de soleil/an.
Hiver 8,4 °C, été 20,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
11 jours chauds (≥30 °C)/an · 13,7 jours de gel/an · 949 mm de pluie/an (131 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (31 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 77,01 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 218 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 423 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 953 hab. (min) · 14 551 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +16,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 14 551 habitants, indice de jeunesse 0,51 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 39,6 % de familles avec enfants.
63,7 % de propriétaires, revenu médian 24 110 €/an, chômage 14,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25,7 %) · 37,7 % de ménages d'une personne.
28,8 % de diplômés du supérieur.
1 470 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de La Teste-de-Buch : 7,1 % (INSEE, 2025).
84 naissances en 2025 · 152 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
10 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 27 % (CAF 2024, Insee 2022).
100 emplois pour 100 actifs résidents (5 169 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Biscarrosse
Biscarrosse [biskaʁɔs] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine. Biscarrosse, capitale de l'hydraviation, est une station balnéaire réputée, notamment pour le surf.
Histoire de Biscarrosse
Le château de Biscarrosse, au départ, modeste maison avec 4 pièces et 2 tours date du XIIe siècle. Cependant, il a été transformé en château de style Renaissance au XVIe siècle. Il est possible qu'il ait servi de manière ponctuelle de lieu de villégiature au Prince Noir, Edouard de Woodstock, pendant la guerre de Cent Ans. La première trace écrite qui atteste l'existence juridique de Biscarrosse est une charte qui confirme les privilèges ultérieurs des habitants. Elle est établie le 2 juillet 1277 dans un contexte de contentieux avec un seigneur voisin, le sire de Pommiers.
Source : l'article « Biscarrosse » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Biscarrosse
Se loger coûte cher : 12,65 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 077 € en médian pour les maisons (1 904 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 5,5 faits pour 100 habitants situent Biscarrosse dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 38,6 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (38,6 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 192 équipements de santé recensés.
951 équipements et services pour 14 551 habitants (65,4 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Biscarrosse
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Biscarrosse.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 674 heures de soleil par an, Biscarrosse se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 193 km² avec une altitude moyenne de 29 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 886 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Biscarrosse
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Biscarrosse
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Biscarrosse (Landes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Grands Lacs (Canton de Grands Lacs).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts · 1 cinéma · 1 casino (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 29 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 674 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 13 hôtels · 19 campings · 38,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 8 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Biscarrosse
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Biscarrosse ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 886 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Biscarrosse ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Biscarrosse ?
Le taux de faits enregistrés est de 55,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Biscarrosse ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Biscarrosse ?
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