Vivre à Torcy (Seine-et-Marne)
Torcy, 22 444 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Guillaume Le Lay-Felzine (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Torcy, avant de parcourir le détail.
- Population
- 22 444 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Paris - Vallée de la Marne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 374 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Torcy
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Torcy : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces8 boulangeries, 5 pharmacies, 66 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger830 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité6,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 98 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 48,54 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 84 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 716 €/m² (264 ventes), appartement 3 361 €/m² (804 ventes), loyer appart 16,56 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -6,7 %, appartement -4,1 %.
Logement & services publics
3 368 logements sociaux (RPLS).
4,1 % de logements vacants, 2,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
11.5 % de passoires (F-G) sur 4 800 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 48,54 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 8,18 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 16 % des communes françaises.
Dette communale : 1 212 €/hab. · Investissement : 275 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 11 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
25 établissements (10 maternelles, 10 élémentaires, 4 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 101 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 90,7 % · bac : 91 %.
4 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
2,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 195 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HDJ INFANTO JUVENILE ASTROLABE, à 1,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
5 pharmacies d'officine (FINESS).
90 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
66 restaurants · 8 boulangeries (INSEE BPE).
8 agences bancaires · 1 bureau de poste · 16 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Guillaume Le Lay-Felzine (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Paris - Vallée de la Marne · Canton de Torcy.
Participation électorale : 61 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
3 704 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 70 m en moyenne (37 à 106 m).
2 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
5 stations de recharge électrique (129 points de charge).
6 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
96,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 11 sites 4G et 10 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
851 équipements et services (BPE INSEE), dont 56 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 7 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 4 bibliothèques (ministère de la Culture, CNC).
611 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 429 commerce et services, 27 industrie, 78 construction.
788 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 6 hôtels (INSEE).
3 festivals · 1 tiers-lieu.
Jumelée avec Lingenfeld (Allemagne), Girvan (Royaume-Uni).
La Poste : 2 bureaux, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
6,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 9 sécheresses. Dernier événement : juillet 2020.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
33,98 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 19,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 38,3 jours de gel/an · 729 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
98,1 % de prélèvements conformes sur 12 mois (155 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 17 avril 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
979 hab. (min) · 23 558 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -21,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 22 444 habitants, indice de jeunesse 2,32 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 74,6 % de familles avec enfants.
45,7 % de propriétaires, revenu médian 21 830 €/an, chômage 12,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (21,9 %) · 34,8 % de ménages d'une personne.
36,1 % de diplômés du supérieur.
2 110 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Marne-la-Vallée : 6,9 % (INSEE, 2025).
293 naissances en 2025 · 124 décès en 2025 (INSEE, état civil).
61 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
19 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
78 emplois pour 100 actifs résidents (7 870 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Torcy
Torcy peut faire référence
Source : l'article « Torcy » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Torcy
Se loger coûte cher : 16,56 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 361 € en médian pour les appartements (1 068 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 6,6 faits pour 100 habitants situent Torcy dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Torcy est celle des 0-14 ans, et 74,6 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 21 830 €/an, soit 16 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 12,1 % au recensement.
Le collectif domine (21,9 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Torcy
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Torcy.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 515 heures de soleil par an, Torcy se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 70 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 374 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Torcy.
Annonces Immobilières à Torcy
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Torcy
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Torcy (Seine-et-Marne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Paris - Vallée de la Marne (Canton de Torcy).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 3 festivals & concerts · 1 cinéma · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 70 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 515 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 6 hôtels · 2,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 25 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Torcy
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Torcy ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 374 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Torcy ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Torcy ?
Le taux de faits enregistrés est de 65,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Torcy ?
98,1 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Torcy ?
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